2025最新南京公积金贷款利率

2025-05-27 06:33:52社保网

现在公积金贷款利率下降至史上最低了!百万房贷月供可以省多少?

新旧新规对照卡:2024年vs2025年利率调整关键参数对比如何

2025最新南京公积金贷款利率

在5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。

对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。

很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低,“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者,后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为,整体房价仍处于高位,仍将保持观望。

一、江苏南京公积金贷款调整时间

住房公积金房贷利率多久调整一次?

公积金贷款利率是自动调整的。

公积金贷款执行浮动利率法规,每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

二、公积金利率调整详情,首套房利率下调多少?

最新住房公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

调整后利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%

江苏南京最新利率何时执行?

在这个利率调整的过程中,有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。

一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情,刚刚拿到房产证,看到公积金利率下调的消息,心中五味杂陈。她3月底签约,4月放款,新规从明年1月1日开始执行新利率,这中间的几个月,几百块的利息差,真是让人心痛。

而上次调整时间是?

江苏南京住房公积金存量房贷款利率如何调整执行

按照中国人行要求,2024年5月18日起发放的住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷,从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您,如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷,将于2025年1月1日进行调整。

特别注意:深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。

如遇调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行,自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如:借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,借款人贷款发放日为2024年5月23日,则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

请关注江苏南京住房公积金网通告,了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。

二、哪些城市执行新利率?

地方执行“加速度”:多地火速跟进,新规再加码

自央行新规公布后,苏州、河南、合肥、西安等地24小时内落地细则,部分城市还叠加“自选动作”:

郑州:首套房最高贷款额度提升至130万元,多子女家庭再上浮20%;

北京:公积金贷款年龄上限从65岁放宽至68岁,缓解“还款年龄焦虑”;

厦门:二套房公积金首付比例降至20%,降低改善型需求门槛。

指出,公积金与商业贷款利率差需维持合理区间,避免市场无序竞争。此次调整既降低居民负担,又为楼市注入信心。

未来趋势如何?

经过此次调整后,公积金利率已接近史上最低点。

预计:若下半年LPR继续走低,公积金利率或再降0.15%-0.25%。目前厦门、苏州等20城已试点“公积金付首付”,公积金正从“买房专门使用”转向“居住全周期支持”。

在连续两年的公积金利率下调,彰显新规“稳楼市、惠民生”的决心。对购房者而言,这是降低成本的绝佳窗口期;对市场而言,则是激活交易、促进行业软着陆的关键推力。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
中国银行的江西抚州住房利率是多少?(2025/5/27) 2025-05-27 06:22公积金贷款 冲还贷的条件什么?2025冲还贷使用介绍2025/5/27 2025-05-27 06:20公积金贷款 冲还贷业务是什么?2025/05/27 2025-05-27 06:17公积金贷款 2025新疆乌鲁木齐公积金住房贷款条件是什么? 2025-05-27 06:15公积金贷款 公积金贷款怎么申请?2025年住房公积金贷款申请条件 2025-05-27 06:14公积金贷款 现在房贷利率是多少?(5月27日) 2025-05-27 06:12公积金贷款 买房商业贷款周期如何调整?2025贷款利率多少? 2025-05-27 06:10公积金贷款 首套房商业贷款利率是多少?(05-27) 2025-05-27 06:09公积金贷款
新疆商业贷款利率是多少?2025年贷款利率如何计算? 2025-05-27 06:07公积金贷款 好消息!组合贷款商业贷部分可以办理逐月冲还贷啦!(参考龙岩) 2025-05-27 06:07公积金贷款 2025住房贷款利率最低多少?江西新余住房公积金贷款利率调整表 2025-05-27 06:06公积金贷款 浙江杭州可以逐月冲还贷吗?看看福建组合贷月冲要求 2025-05-27 06:05公积金贷款
5月商贷利率是多少?LPR市场报价利率一览(2025/05/27) 2025-05-27 06:04公积金贷款 职工办理对冲还贷业务,影响按月还贷提取吗? 2025-05-27 06:01公积金贷款 公积金贷款调整时间!2025年5月8日起下调公积金贷款利率! 2025-05-27 06:01公积金贷款 商贷利率被重置怎么办?如何维护自己权益(5-27) 2025-05-27 05:59公积金贷款
2025漳州可以使用商贷冲还贷吗?条件是什么? 2025-05-27 05:57公积金贷款 2025公积金利率调整如何查询方式? 2025-05-27 05:54公积金贷款 房贷利率计算方法(2025/5/27) 2025-05-27 05:53公积金贷款 LPR利率中1年期和5年期以上分别是多少?(2025-05-27) 2025-05-27 05:51公积金贷款
商贷冲还贷指的是什么?具体的还款方式哪些?2025-05-27 2025-05-27 05:50公积金贷款 公积金买房攻略:公积金贷款利率下调买房划算吗?(5-27) 2025-05-27 05:48公积金贷款 河南郑州冲还贷业务怎么办理?05-27 2025-05-27 05:47公积金贷款