现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？
2025年北京公积金贷款利率调整一览
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
一、北京公积金贷款利率调整：
5月8日起北京公积金贷款利率下调0.25个百分点
根据人民银行公布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
首套个人住房公积金贷款利率调整为
5年以下（含5年）：2.35%下调为2.1%
5年以上：2.85%下调为2.6%
第二套个人住房公积金贷款利率调整为
5年以下（含5年）：2.775%下调为2.525%
5年以上：3.325%下调为3.075%
需要注意的是存量公积金贷款对于2025年5月8日（不含）之前已发放的期限在一年以上贷款，其利率在当年内不作调整，自2026年1月1日（含）起按新利率执行;对于期限在一年（含一年）以内的贷款，仍执行原利率，不分段计息。
新发放公积金贷款
对于2025年5月8日（含）之后发放的贷款，按新利率执行。
是否需要申请
无需您进行操作申请，系统将自动调整到最新贷款利率！
如何查询最新贷款利率
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当前贷款利率
每月少还多少钱
［首套房］
根据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年（360个月）为例
第一：如采用自由还款方式
利率调整前最低还款金额3680元
利率调整后最低还款金额3528元
减少：152元
第二：如按照等额本息方式
月供变化：
原月供：4135.57元
新月供：4003.40元
减少：132.17元/月
总利息变化：
原总利息：488807.34元
新总利息：441222.35元
节省利息：47584.99元
【二套房】
根据测算，以贷款金额60万元、贷款年限30年（360个月）为例
利率调整前最低还款金额2208元
利率调整后最低还款金额2117元
减少：91元
原月供：2636.00元
新月供：2553.96元
减少：82.04元/月
原总利息：348959.45元
新总利息：319424.59元
节省利息：29534.86元
二、公积金新规2025
公积金新规：你缴了吗？
从四月开始，全国多地实施了一项重大法规，即住房公积金的强制缴纳。这一变革意味着，任何企业若只为员工缴纳社会保险而忽略公积金，将触犯法律并可能面临最高五万元的处罚。此法规的推出不仅弥补了社保体系中的漏洞，而且为超过2亿的缴存职工提供了法律保护。根据统计的数据，到2023年底，全国已有1.7亿人实际缴纳了住房公积金，但依然有部分企业试图规避此项法定。新规的实施将使这些行为无处藏身。
一、相关背景与目的
这项法规的出来旨在进一步规范用人单位的行为，确保劳动者的符合的法规权益不受侵害。长期以来，由于监管力度不足以及部分企业的侥幸心理，导致一些员工未能享受到应有的福利待遇。通过强制性地要求所有符合条件的企业为员工缴纳公积金，相关部门希望能够建立一个更加公平和全面的社保体系。
二、影响范围及意义
该法规对于广大劳动者来说无疑是一个利好消息。它不仅提高了员工的生活质量，还促进了整个社会的和谐稳定发展。对于那些原本无法获得公积金的人来说，现在他们也能够享受到这项福利带来的好处了。同时，这也有助于提高人们对法律法规的认识程度以及对自身权益维护的提升。
三、执行难点与挑战
尽管这项法规具有积极的社会意义，但在实际操作过程中也可能会遇到一些困难。比如如何有效地监督和管理大量企业的遵规情况；如何处理好不同地区间经济发展水平差异导致的标准不一等问题都需要相关部门认真思考对策。此外，还有可能出现个别企业采取各种手段逃避责任的情况，对此也需要加强执法力度以维护制的严肃性。
从降息对购房族来说无疑是个好消息。
我们以公积金贷款为例，调整后利率从2.85%降至2.6%，每月的还款额可以少掉163元，一年就能省下近两千块。对于那些贷款金额大、还款年限长的购房者来说，这个利好不容小觑。
可是问题是，现有合同的购房者要等到明年1月才能享受这个优惠。在此期间，银行的态度又很难预，可能会提高审核标准，或是推出看似“划算”但实际上利率更高的理财产品，真是让人哭笑不得。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。