2025年公积金新利率什么时候执行？最低利率是多少？

对购房者来说，

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

2025年公积金新利率什么时候执行？最低利率是多少？

事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。

据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看海南文昌公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？

一、文昌存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

2025年起海南文昌存量房公积金贷款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即

单位：年利率%

对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。（注：除了深圳执行时间特殊以外！）

新利率执行时间：

海南文昌住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。

如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

请关注海南文昌住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。

二、为什么下调利率？

下调利率0.25个百分点

从宏观经济环境来看，当前经济面临一定下行压力，房地产市场作为经济重要支柱产业，其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率，可降低购房者贷款成本，刺激购房需求，带动房地产市场复苏，进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展，拉动经济增长。

从而缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。

有什么机遇？

抓住机遇，你该怎么做

对于有购房打算的人来说，这是一个难得的购房好时机。在选房时，要充分考虑自身需求和未来发展规划。如果你是年轻上班族，工作地点和交通便利性是重要因素，可以优先选择靠近工作单位或交通枢纽的房源，这样既能节省通勤时间，又能降低生活成本。如果是为了孩子上学，那么学区房就是侧重考虑对象，要了解周边学校的教育质量、师资力量等情况，为孩子创造良好的学环境。

在办理贷款流程中，也有诸多注意事项。提前准备好齐全的资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明等，避免因资料不全而耽误贷款审批进度。还要注意个人征信情况，保持良好的信用记录。如果征信有不良记录，可能会导致贷款申请被拒或利率上浮。在申请贷款时，要根据自己的经济实力合理确定贷款额度和还款期限，避免还款压力过大影响正常生活。

如果你已有公积金贷款，这次利率下调是个好消息。你可以关注银行通告，确认利率调整的具体时间和方式。如果有能力，也可以考虑提前还款，进一步减少利息支出，减轻债务负担。

公积金利率下调后，那存量房贷利率会跟进调整吗？

此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。

本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。