现在公积金贷款划算吗?购房贷款30年的利率是多少?

2025-05-31 06:13:35社保网

现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,月供能少一点也是好,对购房者来说?

现在公积金贷款划算吗?购房贷款30年的利率是多少?

公积金贷款买房,利率是按公积金贷款利率执行的,而这个基准利率并非固定利率,所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少?历年公积金贷款利率一览表(2002-2025公积金调整一览),了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率,贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、购房贷款30年的利率是多少?

2025年5月7日,央行宣布年内第二次下调公积金贷款利率,5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%,二套房利率同步调整至3.325%。

跨区域差异:北京2025年首套利率与海南地区持平,但部分城市二套利率可上浮至3.325%。

现在贷款肯定划算,对比之前利率下调了一些

广东汕头调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间

一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。

二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。

二、买房好吗?

风险提示:买房≠稳定赚的,三类人需谨慎

1.高投资者:利率下行周期虽降低月供,但房价涨幅趋缓,短线炒房收益空间有限,需警惕持有成本压力。

2.收入不稳定群体:低利率不等于没有风险,经济波动下需预留至少6个月月供储备金,避免断供危机。

3.盲目跟风者:部分三四线城市仍面临库存压力,购房前需综合评估人口流入、产业支撑等长期因素。

公积金利率下调后,那存量房贷利率会跟进调整吗?

此次新规确定针对新发放的公积金贷款,但市场更关心的是:存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调?根据相关信息,按过往金融法规操作惯例,已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。

本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点,5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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