冲还组合贷款优先还哪部分?2025/06/02

2025-06-02 10:43:06社保网

冲还组合贷款优先还哪部分?2025/06/02,具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还组合贷款时,公积金冲还贷优先归还公积金贷款部分。

借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷,但顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵。

办理冲还贷业务前,借款人需提前向银行网点预约,并确认冲还贷的方式。

冲还贷款还款即公积金冲还贷

一、条件及范围

申请条件

需购买本市具有产权的自住房,主贷人及配偶无其他公积金贷款债务。

公积金账户需正常缴存且未冻结。

使用冲还贷的范围情况:

在商贷逐月冲还贷:部分城市支持使用公积金账户余额逐月冲还商业性住房贷款。具体条件包括:

一,如果本人或配偶在指定商业银行有未结清的纯商业性住房贷款。

二,如果本人在当地无未结清的住房公积金贷款。

三,要纯商业性住房贷款已还满1个月以上。

四,需要借款人同意授权当地住房公积金管理中心查询该笔贷款信息。

二、

冲还贷还款可以逐月还款吗

一、一次性还款法

每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下,一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法

每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

请注意,如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。今后想要改变冲还贷方式的话,只需到贷款银行办理变更冲还贷方式即可。

直接抵扣机制

借款人无需先自筹资金还款再提取公积金,而是由公积金中心按月自动从缴存账户扣减应还金额。例如,若月供5000元且账户余额充足,系统会直接划扣5000元偿还贷款。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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