利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
住房公积金贷款利率下调！你的月供少了132元，买房更轻松！
央行这次真是“大撒币”，一口气甩出降准、降息的组合拳，连个人住房公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。这意味着啥？买房的朋友省钱了，刚需家庭松口气了，房地产市场可能也要翻身了。
一、住房公积金贷款利率下调！
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
你的月供少了132元，买房更轻松！
100万房贷月供直降135元
以北京地区100万元、30年期首套房贷款为例，月供从4270元降至4135元，每月节省135元，30年累计省下4.85万元利息，相当于多了一部顶配手机的预算。
二、公积金贷款条件什么？
实用“避坑指南”
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
具有xx市常住户口或有效居住证明。 只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金的职工就不能申请住房公积金贷款。 参加住房公积金者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则法定不得少于12个月。 在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文书和已交付法定比例的自筹资金。 具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。 没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 未到法定的退休年龄（另有法定可延长的，按其法定执行，但最大不超过65周岁）。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。