现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
2.6%！最新住房公积金贷款利率下调了，现在买房能省多少钱？
公积金贷款利率最新消息（2025/06/09）
对于降息红包虽实在，但要让楼市真正回暖，还需要收入预期稳定、就业市场向好等基本面支撑。当购房者在第N次看到“利好”消息却依旧不敢出手时，或许我们该思考：除了降低房贷成本，如何重建人们对未来的信心？随新社通小编来了解一下。
一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新济南公积金利率行情
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
5月8日调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率什么时候执行？
这时间点要记牢
这次降息分两种情况：
新贷款：5月8日之后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，马上就能省钱。
老贷款：之前已经放款的公积金贷款，利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说，今年底前买房的朋友，明年就能少还钱啦！
二、为什么会下调贷款利率？
原因
1.缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。此次调整旨在维持两者合理差距，避免无序竞争。
2.激活住房消费：降低购房门槛，释放刚需和改善型需求。
三、最新公积金贷款条件什么？
缴存要求：申请人需在申请贷款前连续缴存住房公积金至少6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态。如果曾在异地缴存，缴存时间可根据原缴存地提供的缴存证明合并计算。
借款人资格：借款人必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，且为购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人。
经济能力：借款人需具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
