现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
异地贷款限制：非户籍购房者利率上浮0.1%的城市清单的
2025利率下调，公积金利率调整影响
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、央行再下调公积金贷款利率2025
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
哪些人可以享受最低利率？
警惕“隐形门槛”：不是所有人都能享受
尽管新规普惠，但实操中仍需注意：
1.连续缴存要求：多数城市需连续缴存6-12个月方可申请；
2.二套房认定：部分城市“认房又认贷”，已有贷款记录可能影响利率；
3.额度限制：贷款额度与账户余额挂钩，高房价城市可能“不够用”。
举例告知：
有购房者因公积金余额不足，被迫“商贷+公积金”组合贷款，最终利率反高于纯商贷。建议提前规划缴存额度。
二、公积金利率调整影响
本次公积金贷款利率下调，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。预计对于部分城市下调住房商业贷款利率也将释放一定空间。
行业及经济影响
1.房地产市场
·预计全年商品房销售面积增长5%-8%，一线城市成交量短期内提升15%-20%
·房企融入资金成本同步下降，AAA级房企发债利率跌破3%
2.居民消费潜力
·全国每年释放200亿元利息支出，转化为家庭可支配收入，预计撬动4000亿元消费市场
3.银行净息差承压
·商业银行因利差缩减年均损失0.15%-0.2%的净息差，需通过优化负债端成本对冲。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。