利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
买房更轻松！公积金贷款利率下调！西安月供少了多少元？
对于购房贷款利率下调，你的房贷真能少还了？那点钱够干啥啊？你没算过可能不知道，但算了就知道了，随新社通APP的小编整理了解一下。
一、住房公积金贷款利率下调！
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
你的月供少了132元，买房更轻松！
这里以公积金贷款利率计算如下：
金额贷50万元
期限20年，
月供62元，
节约1.48万元；
金额贷100万元
期限30年，
月供133元，
节约4.76万元；
金额贷150万元
期限25年，
月供198元，
节约5.94万元。
二、公积金贷款条件什么？
实用“避坑指南”
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
连续缴存要求：申请人需在提出贷款申请前连续缴存住房公积金至少6个月，或者累计缴存12个月以上，并且目前仍在继续缴存。 账户状态：如果申请人的公积金账户已封存或不再缴存，则不符合申请条件。单位必须按法定为职工按时、足额缴存住房公积金，补缴或预缴的部分不计算在内。 离退休职工：对于已经离退休的职工，如果其单位已建立住房公积金，仍可按照现行法定申请贷款。 共同申请人：夫妇双方可以作为共同申请人申请贷款，并共同计算家庭月收入。申请时需提供双方缴存住房公积金的证明。
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
