利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。
临沧公积金贷款利率下调！你的月供少了132元，买房更轻松！
公积金利率下调何时能享受呢？现在贷款是最新利率吗？对于贷款期限剩余不足一年的不享受，超过一年的26年1月开始执行新的利率，跟随新社通小编一起来了解一下最新公积金贷款利率调整后的相关福利。
一、住房公积金贷款利率下调！
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
你的月供少了132元，买房更轻松！
二套房贷款省息案例
1.100万贷款/30年/等额本息
●月供减少：4407元→4257元，月省150元
●总利息节省：5.29万元（利息总额从58.64万降至53.35万）
2.50万贷款/5年/等额本息
●月供减少：17869元→17758元，月省111元
●总利息节省：6600元
二、公积金贷款条件什么？
要注意事项：
存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告
新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势
警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本
第一申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金； 第二具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间； 第三具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务； 第四具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书； 第五已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证； 第六所购预售商品住房符合抵押办理条件； 第七申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款； 第八申请人具有符合的法规有效的身份证明。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
