现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
央行送福利！公积金贷款利率直降0.25%，百万房贷30年省近5万，月供立减133元，新老贷款都能享优惠，比商贷省出车位钱。现在买房正当时！
公积金贷款利率调整（1月4日）
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、最新住房公积金贷款利率调整
首套房利率：
5年期以上贷款利率从2.85%降至2.6%；
5年以下（含5年）利率调整为2.35%。
二套房利率：
5年期以上贷款利率从3.325%降至3.075%；
5年以下（含5年）利率调整为2.775%。
贷款利率调整周期为每年1月1日，根据上年度最后一次公布的利率执行。
二、有哪些红利？
对于最新公积金贷款利率下调，如何合理实现利率最优化？
第1.优先公积金贷款：首套房利率2.6%已是史上低位，组合贷款中尽量提高公积金占比。
第2.灵活选择还款方式：计划提前还款者选“等额本金”，长期持有者选“等额本息”。
第3.关注法规动态：部分地区支持“商转公”或“公积金直还商贷”，可减少利息支出。
三、住房公积金利率下调省多少钱？
这次降息覆盖了所有公积金贷款，不管是新买的房还是已经在还的房贷，都能享受优惠。具体来说：
首套房：5年以上贷款利率从2.85%降到2.6%，5年以下（含5年）从2.35%降到2.1%。
二套房：5年以上利率从3.325%降到3.075%，5年以下从2.775%降到2.525%。
举个例子，如果你贷款100万，按30年等额本息还款：
首套房：月供从4136元降到4003元，每月少还133元，30年总共能省4.76万。
二套房：月供从4407元降到4260元，每月少还147元，总利息减少5.29万。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。