现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
公积金贷款利率全面下调！首套房5年以上利率降至2.6%，二套房3.075%，百万贷款月供省135元，存量贷款明年起同步享受0.25%降幅，预计每年为居民减负超200亿元。
公积金贷款利率调整（01-08）
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、最新住房公积金贷款利率调整
首套房利率创新低：5年期以上公积金贷款利率降至2.6%，较此前下降0.25个百分点。
对二套房利率同步下调：5年期以上二套房利率由3.325%降至3.075%。
而装修贷款：部分城市开放1-5年期公积金贷款，利率较商贷低1.5%以上。
二、有哪些红利？
对于最新公积金贷款利率下调，如何合理实现利率最优化？
第1.优先公积金贷款：首套房利率2.6%已是史上低位，组合贷款中尽量提高公积金占比。
第2.灵活选择还款方式：计划提前还款者选“等额本金”，长期持有者选“等额本息”。
第3.关注法规动态：部分地区支持“商转公”或“公积金直还商贷”，可减少利息支出。
三、住房公积金利率下调省多少钱？
本次调整后，公积金贷款利率成为史上最低。
这里以公积金贷款为例，调整后利率从2.85%降至2.6%，每月的还款额可以少掉163元，一年就能省下近两千块。对于那些贷款金额大、还款年限长的购房者来说，这个利好不容小觑。也可以相当于每天少花4块钱喝奶茶。
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。