漳州住房公积金的提取范围和方式2024年（新版）
提取范围和方式
第四条有下列情况之一的，职工可以申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的；
（三）无房职工租赁自住住房的；
（四）本市既有住宅增设电梯的；
（五）离休、退休的；
（六）出境定居的；
（七）与单位终止劳动关系且个人住房公积金账户封存满半年未再就业的；
（八）家庭生活困难等其他可提取的情形。
本条第（一）项所称翻建是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造，大修是指住房部分主体构件出现危及住户安全需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。房屋的中修、小修、装修及装饰均不得提取住房公积金。
【解：本条是关于住房公积金提取范围的法定。切确大修的定义，强调中修、小修、装修不在提取范围】
第五条职工死亡或者被宣告死亡的，应由继承人、受遗赠人或权益代理人申请提取住房公积金。
【解：本条是关于职工死亡或者被宣告死亡，代领人申请提取的法定。】
第六条职工（含房产共有权人）依照本实施细则第四条第（一）、（二）项法定提取住房公积金的，其配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
【解：本条是切确职工配偶可同时提取公积金的范围。】
第七条职工提取住房公积金用于购买新建住房（含保障性住房）支付首付款、房屋被拆迁时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的、购房改房、集资建房或向单位购“二手”房的，应转入对应房地产开发公司的监管账户或原产权单位账户。其余用途允许转入申领人名下一类银行储蓄卡。
【解：本条是切确法定缴存职工各类用途提取住房公积金对应转入的账户。】
第八条职工提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，还贷方式可分为提前还贷、按年还贷和报账式冲还贷。
提前还贷是指提取的住房公积金用于提前偿还住房贷款本金，包括报账式还本和直冲式还本两种形式。报账式还本指已使用自有资金提前偿还住房贷款本金的，可在提前偿还之日起12个月内提取住房公积金转入申领人名下一类银行卡用于报账，报账金额不超过提前偿还住房贷款本金的金额。直冲式还本指提取的住房公积金直接转入住房贷款账户一次性冲减贷款本金，仅适用于本市住房公积金贷款，直冲还本金额不得再用于报账。
按年还贷是指提取住房公积金转入申领人名下一类银行储蓄卡用于报账近12个月还贷金额（不包含提前还贷）。
报账式冲还贷是指个人住房贷款符合冲还贷办理条件的，可以向公积金中心提出申请，委托公积金中心逐月从职工的住房公积金缴存账户中提取上月还贷金额，划入借款人还贷银行储蓄卡（不包含提前还贷）。
【解：本条切确提前还贷、按年还贷、报账式冲还贷三种还贷方式的定义，特别指出提前还贷含报账式还本和直冲还本两种方式，强调除本市住房公积金贷款偿还本金用直冲还本外，其它偿还贷款本金用报账式还本。】
第九条依照本实施细则第四条第（八）项法定，可申请提取住房公积金的情形：
（一）职工部分或全部丧失劳动能力；
（二）职工享受城镇最低生活保障；
（三）职工家庭因其他原因造成生活困难的，按照省有关法定执行。
【解：本条切确家庭生活困难可提取的范围。】
第十条本市既有住宅增设电梯提取。职工本人、配偶或双方父母在本市进行既有住宅加装电梯的，可申请提取住房公积金，子女既有住宅增设电梯不可提取父母住房公积金。
【解：本条切确法定本市既有住宅增设电梯提取人的范围。】
第十一条提取限制条件：
（一）职工未还清本市住房公积金（组合）贷款、贴息（组合）贷款，借款人（含房产共有权人）及配偶提取的住房公积金应当先用于偿还住房公积金贷款或组合贷款本息，属于配偶婚前贷款的除外；
（二）职工不按合同约定偿还住房公积金贷款，贷款处于逾期状态的，该笔贷款所涉及的借款人（含房产共有权人）及配偶所提取的住房公积金只能用于偿还该笔住房公积金贷款，不得用于偿还组合贷商业部分且不得办理按年还贷或报账式冲还贷；
（三）职工为他人提供住房公积金贷款担保的，若被担保人未正常还款，其账户下的住房公积金在担保的住房公积金贷款未还清前，不得支取使用；
（四）职工本人及其配偶在缴存地无自有住房的，提取住房公积金余额支付房租，需连续足额缴存住房公积金满3个月；
（五）职工提取住房公积金用于购买、拆迁安置、建造、翻建、大修自住住房、既有住宅增设电梯的，同一套房同一用途只能提取一次；
（六）同一套住房因多次交易，第二次（含）以上办理住房公积金购房提取的，距上一次提取的时间间隔应达十二个月以上方可办理；
（七）职工与除配偶、父母、子女外的他人共同购买再交易住房的，提取住房公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月。
【解：（一）至（三）项切确偿还购房贷款本息提取需要注意的限制条件；（四）项切确无房职工租房提取需要注意的限制条件；（五）项切确本市既有住宅增设电梯提取需要注意的限制条件；（六）和（七）项切确购买自住住房提取需要注意的限制条件。】
