贷款条件
最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明;
2、具有完全的民事行为能力的自然人;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买自住住房首期付款不低于购房总价款的30%(二手房40%);
5、具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件;
6、在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且住房公积金没有欠缴情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7、所购房屋可用于抵押;
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款;
9、符合委托人和受托人规定的其他条件。
揭阳限制公积金贷款条件
揭阳住房公积金异地贷款指南
贷款流程
步骤一：
贷款申请：借款人提交所需有效证明材料向承办银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请并经银行初步审批。
步骤二：
签订借款合同：公积金中心准予贷款的，借款人到承办银行签订借款合同及相关合同，并到房产管理部门办理房屋抵押登记。
步骤三：
划拨贷款：公积金中心收到银行报送资料和划款通知书后，将资金划入委托贷款基金户，承办银行按借款合同的约定将贷款划入售房单位账户。
贷款材料
基本材料：
1、申请人及配偶身份证(第二代身份证需双面复印);
2、申请人及配偶户口簿首页、本人页、变更页;
3、申请人婚姻关系证明(已婚提供结婚证，未婚提供未婚证明，离异提供离婚证或法院判决文书，丧偶提供死亡证明;
4、申请人及配偶公积金存折或查询清单;
5、申请人及配偶经济收入证明;
6、贷款申请审批表。
根据不同情况，选择相对应的材料：
一手房：
1、商品房买卖合同
2、30%以上购房首付款凭证
3、要求的其他材料
二手房：
揭阳二手房公积金贷款材料
贷款额度与利率
贷款额度：
个人最高可贷额度30万元、两人45万元。
贷款利率：
2016年度揭阳市贷款基准利率为：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款时限：最长不得超过30年。
贷款还款
还款方式：
(1)等额本息：借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。
计算公式：每月等额还本息额=贷款本金×月利率×(1+月利率)的还款总月数次方/[(1+月利率)的还款总月数次方-1]。
(2)等额本金：借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。
计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已归还本金)×月利率。
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