用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性还贷好？
公积金作为购房者的重要住房制，不仅提供了低息贷款，还允许多种灵活的还款方式。其中，公积金年冲和月冲便是两种常见的还款方式。本文将从多个角度详细剖析这两种方式，帮助您做出明智的选择，轻松还贷！一起随新社通小编来了解一下。
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是年冲、月冲？
月冲
公积金按月冲还贷其实就是办理有房贷、同时又缴存有住房公积金的客户申请将住房公积金账户余额用来还房贷，而选择的是“月冲”的方式，即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。
年冲
年冲：一次性冲还贷款本金
二、冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。
·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。
三、用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性还贷好？
第一种，月冲：
月还款直接被公积金账户余额抵充，月冲后，需自主还款的金额减少，借款人的现金还款压力减小。
第二种，年冲：
每年提取一次账户余额冲还贷款，相当于进行了部分提前还款。年冲后，贷款的月还款额减少，利息总额减少，借款人的总还款额降低。
这里举例参考一下：
案例对比
小力的公积金月冲经历
小力在杭州市购买了一套商品房，选择了商业贷款。为了减轻还贷压力，他申请了公积金月冲。通过“浙里办”APP提交申请后，他的公积金账户每月自动扣划一定金额用于偿还商贷本息。小力表示，公积金月冲让他每月的还款压力挺大减轻，同时也避免了因忘记还款而导致的逾期风险。
李女士的年冲选择
李女士公积金账户余额较高，希望减少贷款利息支出。她选择了公积金年冲方式，每年用公积金账户中的余额冲抵贷款本金。虽然初期需要用自己的资金还贷，但李女士表示，年冲方式让她在未来的还款过程中节省了大量利息支出。
文章就介绍到这里了，关于住房公积金的冲还贷的方式对比的，各有优缺点，想要利好自己的，就从自己的实际情况中出发。
