终于来了！郑州住房公积金开展“商转公贷款”业务，那转公贷款的转换方式有哪些？公积金直还方式怎么办理的？随社保网小编来了解一下。
什么是商转公贷款？
商转公贷款是指符合住房公积金个人住房贷款（简称“公积金贷款”）条件的缴存职工，将已经办理且尚未结清的商业贷款转为公积金贷款。
转公贷款的转换方式？
为了充分支持缴存职工办理商转贷款业务，通告确定了“先还再贷”和“公积金直还”两种商转公贷款办理方式，职工可以根据情况使用其中的一种方式：
1.先还再贷方式。借款申请人提出申请，在公积金贷款通过审批后，自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记；公积金中心在取得房屋抵押权后，将公积金贷款资金转入借款申请人个人银行账户。该方式需要申请人先自筹资金结清原商业贷款，具有流程简单，办理方便，转换周期短的特点，所有商业贷款均可使用该方式转换。
2.公积金直还方式。借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》申请办理商转公贷款，公积金中心取得房屋顺位抵押权后，将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款，结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额，由借款申请人在结算前另行支付。该方式不需要申请人先自筹资金结清原商业贷款，但需要原贷款银行配合，具有结算要求严格、业务流程相对复杂的特点，仅适用于与公积金中心签订商转公业务合作协议的银行发放的商业贷款。
目前可办理公积金直还的银行如下两种方式的办理要求
根据公积金贷款和不动产登记的有关业务法定，使用先还再贷方式的，借款申请人须在公积金贷款通过审批后15个工作日内，自筹资金结清原商业贷款；
使用公积金直还方式的，原商业贷款须为商转公贷款签约银行发放的贷款，借款申请人应预先筹集商业贷款剩余本息与公积金贷款的差额资金，在公积金贷款发放后3个工作日内，配合银行结清原商业贷款。
郑州住房公积金将于2024年5月6日起开始办理“商转公贷款”业务。准备办理“商转公”业务的市民朋友，自4月30日起即可在“郑好办”APP“统一预约”板块，提前预约排号。
说明：下列商业银行已经与郑州住房公积金管理中心签订商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（简称“商转公贷款”）业务合作协议。根据郑州住房公积金商转公贷款管理法定，表中商业银行发放的个人住房贷款，可以使用“公积金直还方式”，办理商转公贷款业务。
序号、签约银行、签约日期、所在区
1
中国建设银行股份有限公司郑州直属支行
2024年4月23日
市区
中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行
2024年4月22日
市区
3
中国银行股份有限公司中原支行
2024年4月25日
市区
中国农业银行股份有限公司郑州分行
2024年4月22日
市区
5
中国邮储银行股份有限公司郑州市分行
2024年4月19日
市区
6
中原银行股份有限公司郑州分行
2024年4月19日
市区
7
上海浦东发展银行股份有限公司郑州百花路支行
2024年4月25日
市区
8
中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行
2024年4月25日
市区
9
中国银行股份有限公司郑州航空港分行
2024年4月22日
航空港区
10
中国工商银行股份有限公司新密支行
2024年4月23日
新密市
11
中国工商银行股份有限公司中牟支行
2024年4月23日
中牟县
12
中国银行股份有限公司中牟支行
2024年4月23日
中牟县
13
中国工商银行股份有限公司郑州上街支行
2024年4月23日
上街区
14
中国银行股份有限公司郑州上街区支行
2024年4月23日
上街区
15
中国工商银行股份有限公司巩义支行
2024年4月22日
巩义市
16
中国工商银行股份有限公司登封支行
2024年4月22日
登封市
17
中国银行股份有限公司登封支行
2024年4月22日
登封市
18
中国工商银行股份有限公司荥阳支行
2024年4月23日
荥阳市
19
中国银行股份有限公司荣阳支行
