个人住房公积金贷款利率下调了！2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现在首套房贷款利率是多少？随社保网小编来了解一下。
好消息了！最新住房公积金贷款利率调整标准2024年5月18日，现在首套房及二套房公积金贷款利率多少？
距离上一次调整住房公积金贷款利率已经过了几年了，最新住房公积金贷款利率是多少？2024年5月18日起首套、第二套个人住房公积金贷款利率下调多少？具体如何调整的？随社保网小编来了解一下。
最新一次住房公积金调整时间，将于今天开始执行了，具体情况一起了解下文：
个人住房公积金贷款利率下调了！2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低2.775%和3.325%。
2024年5月18日前办理的贷款能跟随降息吗？
2024年5月18日起发放的公积金贷款，按调整后的贷款利率执行；5月18日以前发放的公积金贷款仍执行原公积金贷款利率，自2025年1月1日起，执行调整后的公积金贷款利率。
以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年（等额本息）为例计算，调整前每月应还本息为6149.04元，总利息支出77.37万元；调整后每月应还本息为5955.23元，总利息支出70.39万元。公积金贷款利率调整后，总利息支出节省了6.98万元，缴存人每月应还款减少193.81元，进一步减轻缴存人的还贷压力，更好发挥住房公积金的作用。
上一次调整时间什么时候？
上一次调整时间是2022年10月1日的。
根据《中国人行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告》（银发〔2022〕226号）的法定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。
2022年10月1日（含）后申请的及2022年10月1日前已受理但尚未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。
在2024年5月18日之前的现在住房公积金贷款利率是
贷款期限1-5年（含5年）：2.60%
贷款期限5-30年（含30年）：3.10%
一、首套个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
单位：年利率%
| 现行利率 | 调整后利率 | ||
| 贷款期限 | 利率(%) | 贷款期限 | 利率(%) |
| 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 2.75 3.25 | 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 2.60 3.10 |
第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。
5月18日以前办理的的住房公积金贷款利率是多少？
首次使用公积金贷款1至5年（含），年利率2.6%；5年以上至30年，年利率3.1%；
第二次使用公积金贷款1至5年（含），年利率3.025%%；5年以上至30年，年利率3.575%；
公积金贷款利率按照中国人行批准的贷款利率标准执行。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年1月1日起按相应公积金贷款档次利率执行。组合贷款中的商业性住房贷款部分按照商业性个人住房贷款利率执行。
央行连发通告调整房贷法规，降低公积金和商业房贷利率及首付比例，刺激购房需求，提振市场信心，促进销售和行业发展，但也警惕房价上涨风险。
2024年5月18日正式房贷能减多少？
参考2024年房贷利率3.75%，计算出的利息数据：
30年房贷月供明细
贷款10万
月供463元
利息6.67万
贷款20万
月供926元
利息13.34万
贷款30万
月供1389元
利息20.02万
贷款40万
月供1852元
利息26.69万
贷款50万
月供2315元
利息33.36万
贷款60万
月供2778元
利息40.03万
贷款70万
月供3241元
利息46.71万
贷款80万
月供3704元
利息53.38万
贷款90万
月供4168元
利息60.05万
贷款100万
月供4631元
利息66.72万
带宽110万
月供5094元
利息73.39万
贷款120万
月供5557元
利息80.07万
贷款130万
月供6020元
利息86.74万
贷款140万
月供6483元
利息93.41万
贷款150万
月供6946元
利息100.08万
贷款160万
月供7409元
利息106.75万
贷款170万
月供7872元
利息113.43万
贷款180万
月供8336元
利息120.1万
贷款190万
月供8799元
利息126.77万
贷款200万
月供9262元
利息133.44万
以上数据来自网络的，仅供参考的。