利好了！利率新低点来了！沭阳公积金贷款利率有调整！下调首套房、二套房的公积金利率是多少？2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随社保网小编来了解一下。
沭阳最新公积金贷款利率调整如何？2024沭阳公积金利率会调整吗？@沭阳人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
公积金贷款是住房贷款的重要方式之一。据开源证券数据，截至2023年末，我国公积金贷款余额约7.8万亿，占存量住房贷款46.1万亿（按揭38.2万亿，公积金7.8万亿）的17%，整体覆盖面较广。
除了覆盖面较广，公积金贷款对应的客户群体主要为刚需。住建部数据显示，2012年以来，我国累计发放住房公积金个人住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，支持近5000万缴存人实现住有所居，其中80%以上为购买首套住房。
在此背景下，5月17日央行公布新规，对公积金贷款利率进行下调，支持居民切实购房需求。
新规内容显示，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
新规覆盖范围，既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
央行5月17日公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。沭阳下调个人住房公积金贷款利率了吗？什么时候开始执行新标准？
住房公积金贷款的利率按中国人行法定的个人住房公积金贷款利率执行。
具体内容如下：
沭阳公积金利率会调整吗现在？
从市住房公积金中心获悉
沭阳自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
快来看！
沭阳市2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息
现在沭阳公积金利率会调整吗？
沭阳市下调个人住房公积金贷款利率2024新版
根据《中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》精神，自2024年5月18日起，沭阳市个人住房公积金贷款执行调整后的利率，现将有关事项通告如下：
一、贷款利率调整
（一）自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。
（二）第二套个人住房公积金贷款利率相应下调0.25个百分点，即5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%。
首套和第二套个人住房公积金贷款认定标准按照《沭阳市住房公积金个人住房贷款业务规范》（宿住房公积金〔2024〕7号）执行。
二、新利率执行时限
根据中国人行个人住房贷款管理法（银发〔1998〕190号）第十四条“贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率法定”，本次住房公积金贷款利率调整按照以下方式执行：
（一）2024年5月18日前已受理未发放或2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（二）2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，新规月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。下调公积金房贷利率后，30年累积可节省月供多少钱？
如以公积金贷款额度45万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少60.56元，累积30年月供减少2.18万元。二套房每月月供减少62.59元，累积30年月供减少2.25万元。
我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？
如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。
现在贷款利率下调，还有哪些城市跟随调整执行标准？
新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、沭阳、云浮、沭阳、沭阳等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。
延伸知识：最新关于贷款首付比例的调整
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
央行5月17日同时公布调整商业性个人住房贷款利率新规，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
此外，央行5月17日公布通告，定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
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