利好了！利率新低点来了！钦州下调公积金利率！2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随社保网小编来了解一下。
钦州最新公积金贷款利率调整如何？2024钦州公积金利率会调整吗？@钦州人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、钦州、云浮、钦州、钦州等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。
央行5月17日公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3.325%。钦州下调个人住房公积金贷款利率了吗？什么时候开始执行新标准？
具体内容如下：
钦州公积金利率会调整吗现在？
从市住房公积金中心获悉
钦州自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
快来看！
钦州市2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息
现在钦州公积金利率会调整吗
根据中国人行2024年5月17日公布的下调个人住房公积金贷款利率的通告，个人住房公积金贷款利率调整标准：
自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
下调公积金房贷利率后，30年累积可节省月供多少钱？
如以公积金贷款额度45万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少60.56元，累积30年月供减少2.18万元。二套房每月月供减少62.59元，累积30年月供减少2.25万元。
我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？
如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。
如何查询我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率？
贷款发放后，您可通过钦州市公积金中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金和公积金贷款合作银行等任一渠道进行查询。
现在贷款利率下调，可以剩下多少钱？具体举例子计算参考一下：
按照贷款方式是等额本息法，
贷款总额：100万
按年年限是：30年
年利率：5年以上：2.85%
5年以内是：2.35%
放款日期是：2024年1月开始
1、等额本息还款方式，贷款期限每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2、等额金额还款方式，每月等额偿还贷款金额，贷款利息随金额逐月递减。
计算结果是：
贷款总额：1000000元
公积金还款总额：1488805元
公积金支付息款：488805元
商业贷款还款总额：1910617元
商业贷款支付息款：910617元
延伸知识：最新关于贷款首付比例的调整
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
央行5月17日同时公布调整商业性个人住房贷款利率新规，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
此外，央行5月17日公布通告，定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
| 个人住房公积金贷款执行年利率 | ||
| 贷款期限 | 第一次公积金贷款 | 第二次公积金贷款 |
| 五年以下（含五年） | 2.35% | 2.775% |
| 五年以上 | 2.85% | 3.325% |
| 备注：调整后的利率于2024年5月18日开始执行 | ||
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