利率新低点来了！柳州下调公积金利率！2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随社保网小编来了解一下。
柳州最新公积金贷款利率调整如何？2024柳州公积金利率会调整吗？@柳州人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、柳州、云浮、柳州、柳州等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。
根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。柳州下调个人住房公积金贷款利率了吗？什么时候开始执行新标准？
具体内容如下：
柳州公积金利率会调整吗现在？
从市住房公积金中心获悉
柳州自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
快来看！
柳州市2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息
柳州公积金利率会调整吗
根据2024年5月17日中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，现就柳州市个人住房公积金贷款利率调整的有关事项如下：
一、贷款利率调整
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
二、注意事项
（一）2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。
（二）2024年5月18日前已受理但尚未发放及2024年5月18日后受理的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。
我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？
如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。
如何查询我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率？
贷款发放后，您可通过柳州市公积金中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金和公积金贷款合作银行等任一渠道进行查询。
利率下调后，柳州买房人可以省最多3万元！
举个例子，假设你用公积金借了100万，打算30年慢慢还，以前每个月得掏出4270多块，现在呢，月供轻轻松松少了约135块，变成了4135元左右，30年累计下来，足足省下了4.85万，这笔钱可不少，足够你来个家庭旅游，或者添置些好物件，生活品质嗖嗖提升。
全国已有超10个省市，宣布下调个人住房公积金贷款利率
5月17日，央行公布通告确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
还有哪些城市下调公积金贷款利率？
随后，包括深圳、河南、江西、重庆及合肥、成都、广州、东莞、大连、济南、兰州、宜昌、苏州等超10个省市火速跟进，宣布自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
据数据显示，自1999年以来，个人住房公积金贷款利率已经历31次调整，其中2007年以前整体呈上调趋势，2007年9月达到峰值后有所下调，2011年前后再度回升，此后整体呈下调趋势。
从数据看，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率最高值均在2007年，分别为4.77%和5.22%。
此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由4.90%下降至2.85%，5年以下（含5年）则由4.45%下降至2.35%。
此外，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日，相关调整后5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。
具体举例子计算参考一下：
按照贷款方式是等额本息法，
贷款总额：100万
按年年限是：30年
年利率：5年以上：2.85%
5年以内是：2.35%
放款日期是：2024年1月开始
1、等额本息还款方式，贷款期限每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2、等额金额还款方式，每月等额偿还贷款金额，贷款利息随金额逐月递减。
计算结果是：
贷款总额：1000000元
公积金还款总额：1488805元
公积金支付息款：488805元
商业贷款还款总额：1910617元
商业贷款支付息款：910617元