最近，个人住房公积金贷款利率已下调。公积金贷款不予受理的情形有哪些？随社保网小编来了解一下。
中国人行确定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
公积金贷款批不下来的原因是什么？
公积金贷款批不下来可能因房屋用途、结构、产权、家庭购房套数、申请人贷款记录、征信、缴存状态、开发商不支持、资料不齐全、房屋面积超限等原因。
以下情形，公积金贷款批不下来：
1、所购房屋用途为别墅、办公用房、商业用房、车库等，公积金贷款只能购买自住房；
2、所购住房建筑结构为砖木、混合结构；
3、所购住房为独立成栋住宅；
4、仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；
5、家庭购买第三套及以上住房的；
6、申请人有未结清的住房公积金贷款记录；
7、申请人已使用两次住房公积金贷款；
8、申请人征信记录不符合公积金贷款要求，比如连三累六，当前有逾期等；
9、公积金缴存状态不正常或缴存时间不足，一般公积金账户需处于正常缴存状态，且公积金缴存时间需满半年，若有断缴需补缴成功；
10、开发商不支持，现在做房地产的压力都很大，为了加快资金回笼，可能会拒绝公积金贷款，让购房者全款买房或办理商业贷款；
11、资料不齐全，申请公积金贷款买房，需准备好购房合同、身份证、结婚猪呢公、户口本等相关资料，若资料缺少或存在造假现象，贷款流程可能会中止；
12、房屋面积超过限制，部分地区对客户使用公积金贷款买房有面积限制，具体购房面积可咨询当地公积金管理中心。