东莞公积金利率会调整吗？住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，对购房者和已有房贷者都是利好，可减轻房贷压力。
公积金贷款利率下调，给购房者带来了诸多实实在在的好处。首先，最直接的就是购房成本大幅降低，意味着购房者可以节省一大笔开支。其次，还款压力明显减轻，每月能有更多可支配的资金用于生活的其他方面，提升生活质量。再者，购房能力也得到显著提高，让更多人能够实现自己的住房梦，尤其是那些首次购房者。此外，这一方法还将有力地促进房地产市场的发展，为整个行业注入新的活力。
需要提醒的是，公积金贷款利率下调的具体影响会因地区、市场状况以及个人实际情况而有所不同。因此，购房者在确定购房前，务必综合考量自身的经济状况、购房需求以及市场行情等因素，从而做出最适合自己的理性决策。
根据央行下调个人住房公积金贷款利率的标准。
现就本市个人住房公积金贷款利率调整有关事项如下：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
一、新规调整前后利率具体有什么变化？
目前，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。根据《中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求调整后：
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贷款期限 |
首套房 |
第二套房 |
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调整前 |
调整后 |
调整前 |
调整后 |
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5年以下（含5年） |
2.6% |
2.35% |
3.025% |
2.775% |
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5年以上 |
3.1% |
2.85% |
3.575% |
3.325% |
二、利率调整时间的界限是什么？
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。
利率调整后可减少多少负担？
以当前我市首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等
额本息还款方式为例，调整前利息总额约54万元、月供4270元，调整后利息总额约49万元、月供4136元。如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。
三、首套住房的认定标准是什么？
同时满足以下条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）首套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：
（一）申请人及其家庭在我市不动产登记部门无住房登记记录；
（二）申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款；
（三）申请人所购住房为非双拼房。
四、第二套住房的认定标准是什么？
满足以下任一条件，视为家庭（夫妻双方及未成年子女）第二套住房，申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：
（一）申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房的；
（二）申请人已使用公积金贷款购买过一套住房已结清，又申请公积金贷款购买住房的；
（三）申请人已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房，又申请公积金贷款购买住房的。
（四）申请人购买双拼房的。
延伸知识：商贷利率也跟随下调了！央行公布最新一期LPR，降息落地！5年期以上LPR下调了25个bp，有助于刺激潜在置业需求。最新贷款利率也有所降低，但房贷利率调整时间根据具体情况而定。
今天上午9点15分，央行公布最新一期LPR，降息落地！
通告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
众所期待的降息终于来了！5年期以上LPR下调了25个bp！
对于购房人来说，购房成本也再一次降低！
LPR下调直接关联买房成本，降息后这将意味着信阳人的买房成本再次降低，有助于刺激潜在置业需求。