揭阳公积金贷款利率多少？利率新低点来了！揭阳下调公积金利率！2024年5月18日起公积金首套房贷款利率是多少？如何计算的？随社保网小编来了解一下。
揭阳最新公积金贷款利率调整如何？2024揭阳公积金利率会调整吗？@揭阳人最新个人住房公积金贷款利率下调啦→根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》的要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
揭阳市住房住房公积金管理中心则表示，2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的利率标准。2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行新的利率标准。
具体内容如下：
揭阳公积金利率会调整吗现在？
从市住房公积金中心获悉
揭阳自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
快来看！
根据中国人行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。现将我市下调个人住房公积金贷款利率有关事项如下：
5月18日起
清远公积金贷款利率下调
5月17日，清远市住房公积金管理中心公布通告，根据《中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告》要求，自2024年5月18日起，对我市个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
调整后，我市首套、第二套个人住房公积金贷款利率分别如下：
| 贷款期限 | 首套住房 | 第二套住房 | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 5年以下(含5 年 ) | 2.6% | 2.35% | 3.025% | 2.775% |
| 5年以上 | 3.1% | 2.85% | 3.575% | 3.325% |
此次利率下调0.25个百分点后，购房人能减轻多少负担呢？以当前清远首套住房贷款50万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约27万元、月供2135元，调整后利息总额约25万元、月供2068元。
根据通告，我市公积金贷款利率调整时间确定：
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在1年以上的，于2025年1月1日起按照调整后的利率执行。
我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？
如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。
如何查询我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率？
贷款发放后，您可通过揭阳市公积金中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金和公积金贷款合作银行等任一渠道进行查询。
利率下调后，揭阳买房人可以省最多3万元！
以揭阳公积金缴存职工夫妻双方贷款60万为例，按照贷款30年等额本息计算，每月月供将由2562.1元减至2481.34元，减少约81元，总利息支出减少约3万。
全国已有超10个省市，宣布下调个人住房公积金贷款利率
5月17日，央行公布通告确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
还有哪些城市下调公积金贷款利率？
随后，包括深圳、河南、江西、重庆及合肥、成都、广州、东莞、大连、济南、兰州、宜昌、苏州等超10个省市火速跟进，宣布自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
据数据显示，自1999年以来，个人住房公积金贷款利率已经历31次调整，其中2007年以前整体呈上调趋势，2007年9月达到峰值后有所下调，2011年前后再度回升，此后整体呈下调趋势。
从数据看，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率最高值均在2007年，分别为4.77%和5.22%。
此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由4.90%下降至2.85%，5年以下（含5年）则由4.45%下降至2.35%。
此外，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日，相关调整后5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。
还有其他利好的消息：
一是央行将首套首付比例下调至15%，创史上最低水平；二是取消全国层面首套及二套住房贷款利率新规下限。
清远公积金开启“商转公”！清远减轻缴存职工的还款压力确定商转公贷款业务！
什么意思？
首先我们要确定一点，什么叫商转公贷款？。
什么叫商转公贷款？
商转公贷款是指缴存职工在本市区域内办理纯住房商业性贷款（以下简称“商业贷款”）购买自住住房的，尚未结清原商业贷款，如符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件，且取得原商业贷款银行同意的前提下，可以申请公积金贷款部分或者全部偿还原商业贷款。
商转公贷款指纯商业贷款转为纯住房公积金贷款或组合贷款，住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。
公积金贷款和商业贷款的房贷利率是不一样的，根据最新LPR，目前清远首套商业贷款利率为3.35%，二套为4.15%。
公积金贷款利率目前仅为3.1%，相对于商业贷款，足足低了0.25%，商转公后相当于可以节省0.25%的利息。
其次，根据法定，商转公之后，如果公积金内有余额，还可以利用公积金内的资金，偿还部分或者全部的贷款，进行提前还款。