@烟台人们，全国多地公积金贷款利率调整了，那山东烟台下调个人住房公积金贷款利率的标准（2024年）首套房贷款利率是多少？如何调整的？最新的执行标准首付房是多少？随社保网小编来了解一下。
好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，烟台住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
烟台市调整个人住房公积金贷款利率的标准2024最新
根据中国人行有关法定，就个人住房公积金贷款利率调整事宜如下：
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%；5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%调整为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。
2024年5月18日（含）以后申请的或2024年5月18日前已审批未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款仍执行原利率标准，自2025年1月1日起，执行调整后相应档次利率。
附烟台公积金贷款利率调整一览表
单位：年利率%
| 贷款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
| 1-5年期（含5年） | 2.35 | 2.775 |
| 5年期以上（不含5年） | 2.85 | 3.325 |
现在商业贷款利率是多少？最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。
二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
对比之前利率：2024年5月18日之前的执行住房公积金贷款利率是：
一、首套个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
贷款期限1-5年（含5年）：2.60%
贷款期限5-30年（含30年）：3.10%
第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。
延伸知识：贷款条件是什么？
借款申请人须同时具备以下条件：
1、具有本市区域内的常住户口或有效居留身份；
2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（根据2022年5月23日公布的关于进一步强化租购并举支持力度优化烟台市住房公积金法规，职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）
3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合的法定要求；
4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按法定偿还贷款本息的能力；
5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；
6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；
7、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；
8、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。
在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照法定要求向公积金中心申请公积金贷款。
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