事关个人住房贷款！@青海省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在青海公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
根据不完整统计，目前已经有多个城市宣布下调贷款利率，比如拉萨、重庆、广州、西安、上海、河南、江苏、辽宁、长沙等等，同时不少城市也下调了首付比例。
青海省直中心住房公积金贷款利率下调！
中国人行法定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
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省直中心对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
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省直中心对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
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省直中心对于2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如采用自由还款方式，即在每月还款数额不少于最低还款额的前提下，借款人自由安排每月还款额的还款方式，利率调整前最低还款金额为3834元，调整后最低还款金额为3680元，每月可少还154元。
如采用等额本息还款方式，即每月还款金额固定的还款方式，利率调整前最低还款金额为4270.16元，调整后则为4135.57元，每月可少还134.59元。
本次贷款下调带来哪些好处？
让我们来看一下这次利率下调对于购房者具体意味着什么。
对于购买首套住房的公积金贷款申请者，5年以下和5年以上的利率分别降至2.35%和2.85%。而对于第二套住房的公积金贷款申请者，利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。这样的利率水平，相较于商业贷款而言，无疑具有更强的竞争力。对于许多购房者来说，选择公积金贷款已经成为了一个更为经济实惠的选择。
利率下调对于购房者的影响是显而易见的。对于长期贷款者来说，月供将明显减少。这将使得购房者在规划家庭财务时，拥有更多的灵活性和自由度。他们可以将原本用于偿还贷款的资金用于其他方面的消费或投资，进一步提升家庭的生活质量。