普洱市住房公积金“又提又贷”是怎么回事？什么是“又提又贷”？随社保网小编来了解一下。
什么是“又提又贷”？同一套新建商品住房办理了“提取支付购房首付款”或“购房提取”后，是否可以申请公积金贷款？“又提又贷”提取额度和贷款额度如何法定？
什么是“又提又贷”？
缴存人购房之后，住房公积金使用法规从提取和贷款两个维度支持职工住房消费，即“又提又贷”业务。
具体指：购买首套或第二套改善性住房的缴存人，可在先以“提取支付购房首付款”或“购房提取”的方式申请办理提取业务的同时，办理个人住房公积金贷款业务。本质上，是根据“放管服”变革精神，推出的一种将购房提取与购房贷款两个业务合并办理，减少缴存人跑腿次数的一项便民服务。
同一套新建商品住房办理了“提取支付购房首付款”或“购房提取”后，是否可以申请公积金贷款？
同一套新建商品住房办理了“提取支付购房首付款”或“购房提取”的，且符合我市住房公积金贷款条件的，该套新建商品住房仍可申请个人住房公积金贷款，但贷款的最高额度和提取金额合计不超过总房价。
“又提又贷”提取额度和贷款额度如何法定？
情形一
以“提取支付购房首付款”方式办理提取的，最大提取金额不得超过购买新建商品住房认购协议中载明的首付款金额（贷款金额和提取金额之和不超过购房总金额）。
情形二
以“购房提取”方式办理提取的，最大提取金额不得超过购房总价（贷款金额和提取金额之和不超过购房总金额）。
目前，我市住房公积金贷款最高额度是多少？
单缴存人家庭最高可贷60万元，双缴存人家庭最高可贷70万元。不再区分首套房和二套房。我市二孩家庭贷款额度最高上浮10%、三个孩及以上家庭贷款额度最高上浮20%。
同一套新建商品住房办理了“首付款提取”或“购房提取”的，申请公积金贷款时，如何计算贷款额度？
情形一
小林购买的新建商品住房总价为100万元，合计“首付款提取”了20万元，剩余房款80万元。根据贷款法规若最高可贷款额度为70万元的法定，小林就该套住房
申请公积金贷款时，可申请贷款额度为70万元，即提取金额+贷款金额应小于或等于房价总金额，不足部分可申请商业银行住房贷款。
情形二
小林购买的新建商品住房总价为100万元，以自有资金全额支付购房首付款20万元，剩余房款80万元。通过“购房提取”方式提取了40万元，根据贷款法规若最高可贷款额度为70万元的法定，小林就该套住房申请公积金贷款时，可申请贷款额度为60万元，即提取金额+贷款金额应小于或等于房价总金额。
情形三
小林购买的新建商品住房总价为100万元，通过“购房提取”方式提取了50万元（其中：本人：15万元，配偶15万元，父母20万元），根据贷款法规若最高可贷款额度为70万元，小林就该套住房申请公积金贷款时，可申请最高贷款额度为50万元，即提取金额+贷款金额应小于或等于房价总金额。
以上三种情形的最终贷款金额需结合借款申请人的还贷能力、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。
办理“又提又贷”业务，提取和贷款的顺序有没有限制？
“又提又贷”仅指“先取后贷”业务，缴存人需办理购房提取业务，再同时申请办理个人住房公积金贷款。
温馨提示
广大缴存人在购房使用住房公积金时，请事先计算好提取额和贷款额之后，再缴纳首付款，以免首付款额度较高，无法使用相应的提取额和贷款额。同时，上述贷款额度仅指住房公积金贷款，若职工申请“组合贷”，其商业银行贷款额度由商业银行根据自身规则审批，不在上述额度认定范围内。