买房办理贷款跟那些有关？在这之前前，很多购房者都想知道当前房贷利率是多少？住房公积金贷款利率又是多少？那现在从2024年5月18日起，住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在上海宝山住房公积金贷款利率调整后是多少？上海宝山个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
上海宝山住房公积金贷款利率是多少，上海宝山住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
住房公积金贷款还了一段时间了，怎么查询现在适用的利率呢？
借款人可登录中心网站、微信公众号等线上渠道查询，或携带有效证件前往原贷款受理网点查询。
线上查询路径
1、中心网站
公积金查询→个人业务→个人网上业务→信息查询→个人信息查询贷款信息查看明细
贷→款还款计划表
（还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率）
2、微信公众号
信息查询业务→贷款信息查询查看详情→下载打印个贷还款计划表
（还款计划表内显示的即为当前适用的贷款利率）
注：存量贷款（主要为2011年前办理的公积金贷款）和贴息贷款暂无法通过线上渠道查询，如有查询需求，可前往原贷款受理银行查询。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
