2025年起公积金利率下调!内蒙古包头房贷利率计算公式一览

2025-02-03 17:20:39社保网

好消息,2025年房贷利率下降了!2025年住房公积金贷款利率下调正式执行,存量房公积金贷款利率最低降至2.35%!

2025年住房公积金贷款利率下调正式执行,存量房公积金贷款利率最低降至2.35%!现在购房贷款利率能省下多少成本利息?随新社通APP小编来了解一下。

最新内蒙古包头住房公积金贷款利率是多少?

5年以上利率2.85%!2025年1月1日起,内蒙古包头存量房公积金贷款将执行新利率

根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,哈市存量房公积金贷款利率于2025年1月1日(含)开始下调,其中,首套个人住房5年以下(含5年)贷款利率下调至2.35%,5年以上贷款利率调整为2.85%。

2025年起内蒙古包头存量房公积金贷款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,自2024年5月18日起,新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行,即

单位:年利率%

首套个人住房公积金贷款
调整前利率?
2025年1月1日调整后?
5年以下(含5年)?
2.6?
2.35?
5年以上
3.1?
2.85
第二套个人住房公积金贷款
调整前利率
2025年1月1日调整后
5年以下(含5年)
3.025?
2.775?
5年以上?
3.575?
3.325

所以现在办理公积金贷款利率是:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%;

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%;

对于2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,本年度内执行原利率,自2025年1月1日起执行调整后的利率。(注:除了深圳执行时间特殊以外!)

2025年正式的公积金贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,也就是每月还款额不变的情况下,月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是,存量房住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。

为什么2024年5月份出来的新规,2025年1月1日才下调?

按照相关法定要求,之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起,才能执行调整后的利率。

需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。目前来看,当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。

住房公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款:每月还款额固定,由本金和利息组成,早期还款中利息占比较高,后期本金占比增加;

2、等额本金还款:每月还款本金固定,利息随剩余本金减少而减少,每月还款总额逐渐减少;

3、组合型还款:结合等额本息和等额本金的特点,前期采用等额本息,后期转为等额本金,适用于收入逐年增加的借款人;

4、其他还款方式:部分地区可能会有特殊的还款方式,需咨询当地住房公积金管理中心。

所以,住房公积金利率的变化将导致还款金额的调整,以适应新的利率标准。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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