@缴存公积金人们,好消息,事关你的贷款钱包了,央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,从2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
新疆石河子购房房贷利率是多少?住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前,公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降,上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率,是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前新疆石河子办理住房公积金的贷款利率情况,首套房贷款利率是多少?

新疆石河子调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起,下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即五年以下(含五年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%,五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如,新疆石河子的朋友林某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为46万元,年限为17年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=460000*0.002375*(1+0.002375)^204/((1+0.002375)^204-1)=2847.71
1、第一期:
第一期利息=460000*0.002375=1092.5
第一期金额=2847.71-1092.5 =1755.21
剩余金额=460000- 1755.21=458244.79
2、第二期:
第二期利息=458244.79*0.002375=1088.33
第二期金额=2847.71-1088.33=1759.38
剩余金额=458244.79- 1759.38=456485.41
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=460000*0.002375=1092.5
第一期金额=460000/204=2254.9
月还款额=2254.9+1092.5 =3347.4
剩余金额=460000-2254.9=457745.1
2、第二期:
第二期利息=457745.1 *0.002375=1087.14
第二期金额=457745.1/203=2254.9
月还款额=2254.9+1087.14=3342.04
剩余金额=457745.1-2254.9=455490.2
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法:
每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法:
每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率
3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。