公积金贷款利率2024最新消息 宝山首套房公积金贷款利率多少?

2025-02-02 21:34:04社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  公积金贷款是职工购房的重要资金来源,具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件,流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

  个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?

  近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在宝山个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

    2025年宝山公积金贷款利率是多少?

  2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

    还款方式

  1.等额本息还款法:

  每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

  2.等本递减还款法:

  每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

  3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

  比如,宝山的邻居杨某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为24万元,年限为13年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=240000*0.002375*(1+0.002375)^156/((1+0.002375)^156-1)=1842.83

  1、第一期:

  第一期利息=240000*0.002375=570

  第一期金额=1842.83-570 =1272.83

  剩余金额=240000- 1272.83=238727.17

  2、第二期:

  第二期利息=238727.17*0.002375=566.98

  第二期金额=1842.83-566.98=1275.85

  剩余金额=238727.17- 1275.85=237451.32

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=240000*0.002375=570

  第一期金额=240000/156=1538.46

  月还款额=1538.46+570 =2108.46

  剩余金额=240000-1538.46=238461.54

  2、第二期:

  第二期利息=238461.54 *0.002375=566.35

  第二期金额=238461.54/155=1538.46

  月还款额=1538.46+566.35=2104.81

  剩余金额=238461.54-1538.46=236923.08

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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