公积金利率下调2024,贵州安顺2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少?

2025-02-03 12:21:37社保网

  现在购房贷款利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,存量房贷利率将下调,那两者的购房贷款利率相差多少?2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。

  @购房者将迎来好消息!2024年9月的存量房贷利率将下调了,对于房贷利率受到多个因素的影响,包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时,实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。‌那现在办理住房贷款选择哪种好?

  住房公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少?商贷利息又是多少?下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  具体标准

  举例计算参考一下:

  如果纯用住房公积金申请贷款的,还款总额及贷款利息的计算方法:

  贷款额度100万,贷款年限30年的首套房贷款,利息的计算方法,等额本金还款计算结果

  142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额

  69.99%(贷款)

  30.01%(利息)

  贷款金额:1,000,000元

  贷款期限:360期(月)

  贷款利率:2.85%

  首月还款:5,152.78元

  每月递减:6.6元

  末月还款:2,784.38元

  利息总额:428,687.5元

  本息合计:1,428,687.5元

  节省利息:60,119.08元

  第二种:如果用等额本息还款计算结果如下:

  148.88万还款总额=100万贷款总额+48.88万利息总额

  67.17%%(贷款)

  32.83%%(利息)

  贷款金额:1,000,000元

  贷款期限:360期(月)

  贷款利率:2.85%

  首月还款:4,135.57元

  每月递减:0元

  末月还款:4,135.57元

  利息总额:488,806.58元

  本息合计:1,488,806.58元

  节省利息:0元

  对于房贷的商业贷款利率:

  2024年9月lpr利率最新调整价:1年期和5年期利率均维持不变

  中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。

  ‌2024年9月20日,贷款市场报价利率(LPR)的最新报价为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。‌这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布,自2024年9月20日起生效,并在下一次公布LPR之前保持有效。

  今年以来,央行已两次调整5年期以上LPR,累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看,2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%,较2023年12月下降52个基点,较2023年同期下降66个基点。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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