住房公积金买房利率多少?2024-2025年璧山购房公积金贷款利率怎么算?

2025-02-03 10:43:58社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  璧山房贷利率是多少?想要在璧山用公积金贷款买房的朋友们注意啦!最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了!看看自己能省下多少本钱!下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。

    2025年璧山公积金贷款利率是多少?

  2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  比如,璧山的同事孔某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为25万元,年限为20年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=250000*0.002375*(1+0.002375)^240/((1+0.002375)^240-1)=1367.8

  1、第一期:

  第一期利息=250000*0.002375=593.75

  第一期金额=1367.8-593.75 =774.05

  剩余金额=250000- 774.05=249225.95

  2、第二期:

  第二期利息=249225.95*0.002375=591.91

  第二期金额=1367.8-591.91=775.89

  剩余金额=249225.95- 775.89=248450.06

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=250000*0.002375=593.75

  第一期金额=250000/240=1041.67

  月还款额=1041.67+593.75 =1635.42

  剩余金额=250000-1041.67=248958.33

  2、第二期:

  第二期利息=248958.33 *0.002375=591.28

  第二期金额=248958.33/239=1041.67

  月还款额=1041.67+591.28=1632.95

  剩余金额=248958.33-1041.67=247916.66

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
江苏宿迁住房利率新消息 2024江苏宿迁首套房利率是多少?商贷与公积金利率哪个低? 2025-02-03 09:07公积金贷款 梁平住房公积金贷款利率怎么查?2024首套、二套房公积金贷款利率多少? 2025-02-03 08:36公积金贷款 公积金利率下调2024,广东茂名2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-02-02 23:16公积金贷款 湖北武汉住房利率新消息 2024湖北武汉商贷利率下调了多少?公积金利率也下调了吗? 2025-02-02 22:39公积金贷款 住房贷款利率调整新消息 2024新疆阿勒泰公积金与商贷利率调整时间 2025-02-02 22:05公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 宝山首套房公积金贷款利率多少? 2025-02-02 21:34公积金贷款 公积金贷款25万元利息要多少?2024最新公积金利率黔西南首套房公积金贷款利率多少? 2025-02-02 21:05公积金贷款 2024年商贷利率下调了公积金也下调了吗?大渡口首套房公积金与商贷利率对比 2025-02-02 20:34公积金贷款
2023银行购房贷款利率调整时间 湖南怀化新商贷利率定价机制多久调一次? 2025-02-02 20:06公积金贷款 公积金贷款10万元7年利息要多少?广西南宁2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2025-02-02 19:38公积金贷款 公积金利率下调2024,黔南2024年贷款利率,房贷100万利息能省多少? 2025-02-02 18:44公积金贷款 公积金利率2024下调! 江西宜春2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息 2025-02-02 18:19公积金贷款
阿里房贷利率调整新消息 现在 阿里存量房贷lpr-30pb是多少?公积金会调整吗? 2025-02-02 17:56公积金贷款 湖南张家界房贷利率一览表 2023湖南张家界存量房公积金与商贷利率是多少? 2025-02-02 17:35公积金贷款 浙江湖州住房利率新消息 2024浙江湖州商贷利率下调了多少?公积金利率也下调了吗? 2025-02-02 17:13公积金贷款 虹口下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→ 2025-02-02 16:49公积金贷款
住房贷款利率调整新消息 2024山西吕梁公积金与商贷利率调整时间 2025-02-02 16:28公积金贷款 现在西藏日喀则公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2025-02-02 16:05公积金贷款 海南三亚2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-02-02 15:43公积金贷款 2024银行购房贷款利率调整时间 武清新商贷利率定价机制多久调一次? 2025-02-02 15:24公积金贷款
河南鹤壁开始调降!存量利率-30BP是多少?2024年公积金对比你省多少钱? 2025-02-02 15:06公积金贷款 公积金利率下调后怎么计算?2024黑龙江鸡西公积金贷款利率下调标准及计算方法? 2025-02-02 14:26公积金贷款 广西玉林2024年买房贷款利率怎么计算?房贷90万分30年本息公积金利息多少? 2025-02-02 14:09公积金贷款