购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
璧山房贷利率是多少?想要在璧山用公积金贷款买房的朋友们注意啦!最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了!看看自己能省下多少本钱!下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。

2025年璧山公积金贷款利率是多少?
2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:
首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式介绍
(1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。
总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
(2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。
利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。
注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
比如,璧山的同事孔某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为25万元,年限为20年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=250000*0.002375*(1+0.002375)^240/((1+0.002375)^240-1)=1367.8
1、第一期:
第一期利息=250000*0.002375=593.75
第一期金额=1367.8-593.75 =774.05
剩余金额=250000- 774.05=249225.95
2、第二期:
第二期利息=249225.95*0.002375=591.91
第二期金额=1367.8-591.91=775.89
剩余金额=249225.95- 775.89=248450.06
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=250000*0.002375=593.75
第一期金额=250000/240=1041.67
月还款额=1041.67+593.75 =1635.42
剩余金额=250000-1041.67=248958.33
2、第二期:
第二期利息=248958.33 *0.002375=591.28
第二期金额=248958.33/239=1041.67
月还款额=1041.67+591.28=1632.95
剩余金额=248958.33-1041.67=247916.66
以此类推进行计算
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。