重庆市住房公积金二套申请贷款首付比例是多少?

关于调整住房公积金个人住房贷款有关法规的告知，在优化新购住房套数认定标准、首付款比例、贷款额度方面都发生了变化。

职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%;多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。

住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元;夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。此外，还将扩大住房公积金支持范围。深化川渝住房公积金“互认互贷”。

重庆公积金贷款指南

一、贷款条件

住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金(含异地缴存的非“三无”人员)，在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

二、具体条件

(一)一手房按揭贷款

缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;

2.具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;

3.征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;

4.有在本市城镇购买自有住房的真实交易行为，具备符合相关法律法规有效的购房合同;

5.同意用所购住房作为贷款抵押担保;

6.家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。

7.借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

8.市住房公积金中心法定的其他条件。

(二)二手房按揭贷款

缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

2.具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;

3.征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;

4.有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为，有符合相关法律法规有效的房屋买卖合同或协议;

5.所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易;

6.已为该套房屋办理房屋价值评估手续;

7.同意用所购住房作为贷款抵押担保;

8.家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。

9.借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

10.市住房公积金中心法定的其他条件。