买房的时候，分为一手房跟二手房，一手房就是新房，从开发商那里购买，二手房就是别人名下的房子，需要从原房东名下购买，一手房购买的时候若是资金不够是可以贷款的，二手房是否也可以呢?南财小编给大家讲解一下。
二手房贷款可以用公积金贷款吗?
可以，不管是一手房还是二手房，购买的时候都是可以用自己符合条件的公积金申请贷款的。一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的，若是小产权房则不能办理住房公积金贷款。
申请个人住房公积金贷款的基本条件包括：
【1】具有有效户籍有效居留身份;
【2】住房公积金缴存职工，且符合当地公积金管理中心相关缴存要求;
【3】有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
【4】有有效的购买、建造住房的合同、协议以及其他有效证明材料；
【5】有不低于当地住房公积金管理中心要求的比例的首付款资金，并保证用于支付所购(建造)住房的首付款;
【6】有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
由此可见，用公积金来购买二手房必须要满足相应的条件且必须按照流程，严格的执行才能够进行购买。建议大家在购买二手房的时候，找一个靠谱的中介公司，这样能够减少很多麻烦，只不过要支付中介费。
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