最新2023年上海个人住房公积金贷款额度、首付及利率一览表2023具体如何计算的?随社保网小编来看看。
对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套改善型住房 |
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借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
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无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
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住房公积金 最高可贷金额 |
50万元 |
60万元 |
100万元 |
120万元 |
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补充住房公积金 最高可贷金额 |
10万元 |
12万元 |
20万元 |
24万元 |
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可贷金额合计 |
60万元 |
72万元 |
120万元 |
144万元 |
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首付比例 |
1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 |
1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。 |
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贷款利率 |
五年期（含）以下2.6%， 五年期以上3.1% |
五年期（含）以下3.025%， 五年期以上3.575% |
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