公积金利率3.1%利息怎么算的?公积金贷款利率是固定的还是浮动的?多久会调整一次的？随社保网小编来了解关于公积金贷款利率及利息的计算。
关于公积金的贷款利息是怎么计算的?很多人都不太了解的，那具体计算方法及公式是咋样的?一起来看看。
公积金贷款是指个人公积金贷款，是国内各地公积金管理办，运用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金，委托商业银行向购买、建造、拆建、维修自住房子的住房公积金缴存人和在职人员期在职期内存缴公积金的退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金的贷款利息计算公式：
利息=金额×利率×贷款期限。
如果用户是首套房申请公积金贷款，那么五年以上的贷款利率为3.1%，这个利率是人行公布的公积金贷款基准利率。而利息计算方法，就要以等额本息或等额金额计算，计算时要搭配贷款期限，这样就可以算出3.1%的利率最终要产生多少利息。
公积金贷款利率是固定的还是浮动的?
公积金贷款一般会采取浮动利率法规，也就是说，如果在贷款期间，中国人行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。
不过如果在整个贷款期间，中国人行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。
2023年商业贷款及公积金贷款对比：
商业贷款周期年利率
六个月以内(含六个月)4.35%
六个月至一年(含一年)4.35%
一年至三年(含三年)4.75%
三年至五年(含五年)4.75%
五年以上4.90%
公积金贷款周期年利率
五年以内(含五年)2.6%
五年以上3.1%
本次基准率执行时间:2022年10月1日
当然，要是客户认为公积金贷款利率符合自己所想，不想之后再发生变化的话，也可以选择执行固定利率法规，那之后无论央行是否调整贷款基准利率，客户的公积金贷款利率都将保持不变。