商贷可以转为公积金吗?要满足什么条件?哪些城市可以办理的?随社保网小编来看看。
商贷可以转为公积金，具体具备几个条件：
1、你所在的城市已经开通此项服务，目前有30多个城市允许商贷转为公积金!
2、你商贷的银行已对开通此项服务，这里面分两种，开通服务的银行，可以直接做顺位抵押，用公积金贷款置换此前的商贷，而不用购房者去解押。另一种，则需要自己先偿还清商贷之后，再去申请公积金贷款。
3、你的公积金贷款额度足够你去置换原先的商业贷款，如果不够的话，就需要转为组合形式的贷款，就稍微有一些麻烦。
具体来看：
一、所在城市开通此项服务
据不完全统计，2023年以来，全国已有重庆、哈尔滨、沈阳等30多个城市出来了房贷“商转公”的法规。
但不同的城市，依然有不同的限制，只能说，法规才刚刚开始，还需要有一个适应的过程。
一个城市能否开通此服务，主要是取决于当地的公积金存量额度怎么样?
如果连公积金都不够用，只能满足正常的贷款，那么就一定不会放开商贷转公积金的。
二、以沈阳市为例，说明商转公法规
商转公贷款申请条件申请商转公贷款除应符合住房公积金个人住房贷款有关法定外，还须满足以下申请条件：
1、借款申请人及共同申请人至少一方是在沈阳公积金中心缴存住房公积金的单位缴存职工;
2、借款申请人及共同申请人首次申请住房公积金贷款;
3、原商贷银行同意提前部分(全部)偿还商业贷款;
4、借款申请人及共同申请人名下除申请商转公的1笔个人住房商业贷款以外，不得有其他住房贷款，且该笔商贷已偿还5年(含)以上，近2年内无逾期还款记录;
5、原商贷所购房屋用途为自住住宅，并且位于沈阳市区域内。沈阳公积金中心所辖铁路分中心、电力分中心缴存职工在其工作所在地购买的自住住宅，也可办理商转公贷款。
6、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除原商贷银行外，该房屋无其他抵押权人。
三、”商转公“中的”顺位抵押“模式
沈阳商转公“顺位抵押”业务合作银行已扩展至8家，分别为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、盛京银行、交通银行、邮储银行、兴业银行。
“顺位抵押”模式，即符合住房公积金贷款条件的借款人，无需全额自筹结清商贷，通过办理第二顺位抵押登记手续，将公积金贷款资金直接划拨至原商业贷款银行账户，用于提前偿还商业贷款的便捷方式，不用自筹资金先去还清商贷，这是最理想的商转公模式。