@江门市人好消息，江门市住房公积金贷款额度怎么计算?住房公积金贷款利率多少2024年，目前江门市公积金套数认定及利率是多少?2024年公积金贷款额度怎么计算?个人应缴纳的所得税中扣除吗?随社保网小编来了解一下公积金贷款利率知识。
很多朋友都知道，住房公积金贷款的利息算是最低的，那在江门市地区办理公积金贷款的时候是有利率法定的按照当地的标准。江门市职工除了可以在需要资金时提取公积金，还可以贷款，但江门市公积金贷款有一定的额度限制。
公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按法定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
(以下数据来自网络的，仅供参考的)
最新江门市住房公积金贷款是多少?
江门市住房公积金单缴存职工个人住房贷款最高额度30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。二孩家庭职工在江门市购买首套自住住房的，公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的1.1倍;三个孩家庭职工在江门市购买首套自住住房的，公积金最高贷款额是江门市公积金最高贷款额度的1.2倍。顶尖人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的10倍，一级人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的5倍，二级人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的2倍，三级人才公积金最高贷款额度是江门市公积金最高贷款额度的1.2倍。职工在江门市购买全装修新建商品住房，一个职工申请，公积金最高贷款额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加5万元;两个职工或以上共同申请，公积金最高贷款额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加10万元。棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，一个职工申请，公积金最高贷款额度在我市公积金最高贷款额度的基础上增加5万元;两个职工或以上共同申请，公积金最高贷款额度在江门市公积金最高贷款额度的基础上增加10万元。
如何计算公积金贷款额度
借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。
江门市公积金贷款的额度并不是固定不变的，会根据相关法规进行调整。如需更多信息，建议咨询江门市住房公积金管理中心或贷款银行。
根据江门市住房公积金2023年年度报告数据显示：2023年江门市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.29%，比上年减少18.31个百分点。个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.29%，比上年减少18.31个百分点。
2023年江门市住房公积金支持职工购建房80.38万平方米(含公转商贴息贷款)。年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为9.14%，比上年末减少0.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出34827.23万元。职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占9.90%，90-144(含)平方米占85.48%，144平方米以上占4.62%。购买新房占92.19%，购买二手房占7.81%。职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占47.54%，双缴存职工申请贷款占51.75%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.71%。贷款职工中，30岁(含)以下占40.89%，30岁-40岁(含)占39.31%，40岁-50岁(含)占17.14%，50岁以上占2.66%;购买首套住房占86.98%，购买二套及以上住房占13.02%;中、低收入占98.01%，高收入占1.99%。
1.个人住房贷款：
2023年，发放个人住房贷款6620笔23.67亿元，分别同比下降4.28%、2.06%。
2023年，回收个人住房贷款17.06亿元。
2023年末，累计发放个人住房贷款11.77万笔302.89亿元，贷款余额155.35亿元，分别比上年末增加5.96%、8.48%、4.44%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.66%，比上年末减少3.81个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家。
2.异地贷款：2023年，发放异地贷款1158笔39428.30万元。2023年末，发放异地贷款总额297916.08万元，异地贷款余额186808.26万元。
3.公转商贴息贷款：2023年，发放公转商贴息贷款510笔19447.90万元，当年贴息额1553.93万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款4140笔150476.40万元，累计贴息2749.94万元。