@珠海市人好消息珠海市住房公积金贷款额度怎么计算？住房公积金贷款利率多少2024年，目前珠海市公积金套数认定及利率是多少?2024年公积金贷款额度怎么计算？个人应缴纳的所得税中扣除吗？随社保网小编来了解一下公积金贷款利率知识。很多朋友都知道，住房公积金贷款的利息算是最低的，那在珠海市地区办理公积金贷款的时候是有利率法定的按照当地的标准。珠海市职工除了可以在需要资金时提取公积金，还可以贷款，但珠海市公积金贷款有一定的额度限制。
公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按法定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
(以下数据来自网络的，仅供参考的)
最新珠海市住房公积金贷款是多少?
2023年珠海市住房公积金个人住房贷款最高额度90.00万元，单缴存职工个人住房贷款最高额度50.00万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度90.00万元。
如何计算公积金贷款额度
借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。
申请公积金贷款要具备什么条件
1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的符合的法规合同或协议，并有所需法定比例自筹资金;
5、有《担保法》法定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险及住房公积金管理中心法定的其他条件。
珠海市公积金贷款的额度并不是固定不变的，会根据相关法规进行调整。如需更多信息，建议咨询珠海市住房公积金管理中心或贷款银行。
2023年珠海市住房公积金贷款怎么样?
根据珠海市住房公积金2023年年度报告数据显示：2023年末珠海市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的81.58%，比上年末减少3.08个百分点。个人住房贷款逾期额227.99万元，逾期率0.15‰，个人贷款风险准备金余额107,887.07万元，2023年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为93.96%，比上年增加2.76个百分点。
2023年珠海市住房公积金支持职工购建房64.99万平方米(含公转商贴息贷款)。年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为5.72%，比上年末增加0.30个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出20,296.96万元。职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占40.93%，90-144(含)平方米占55.71%，144平方米以上占3.36%。购买新房占56.69%，购买二手房占43.31%。职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占39.57%，双缴存职工申请贷款占59.97%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.46%。贷款职工中，30岁(含)以下占37.90%，30岁-40岁(含)占46.43%，40岁-50岁(含)占13.58%，50岁以上占2.09%;购买首套住房申请贷款占88.41%，购买二套及以上申请贷款占11.59%;中、低收入占95.94%，高收入占4.06%。
1.个人住房贷款：
2023年，发放个人住房贷款0.97万笔27.84亿元(含当年回购“公转商”贴息贷款0.31万笔3.75亿元)，同比增长37.04%、增长34.36%。
2023年，回收个人住房贷款14.28亿元。
2023年末，累计发放个人住房贷款12.68万笔289.48亿元，贷款余额155.70亿元，分别比上年末增长8.25%、增长10.64%、增长9.54%。个人住房贷款余额占缴存余额的81.58%，比上年末减少3.08个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家。
2.异地贷款：2023年，发放异地贷款711笔22,590.12万元。2023年末，发放异地贷款总额218,170.27万元，异地贷款余额113,908.56万元。
3.公转商贴息贷款：2023年珠海市住房公积金未发放公转商贴息贷款，当年贴息额721.25万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款16,028.00笔385,506.00万元，累计贴息17,804.25万元。
