2023年12月14日起北京公积金贷款新规调整首付比例降低多少？贷款额度如何计算？随社保网小编来了解一下。
（一）降低首付款比例
新规整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
购买首套住房的，首付款比例不低于30%;
购买房屋位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）且为二套住房的，首付款比例不低于50%;
购买房屋位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。
例如：申请人购买商品房总价为300万元的首套住房，按原法规，如购买的房屋符合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次新规调整后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在符合公积金贷款条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节省首付开销15万元。
（二）延长贷款年限
贷款年限最长由25年调整为30年。此次新规调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
1.申请同等额度贷款时，月偿还金额下降
如以等额均还计算法计算，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。新规调整后，按照最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。
若在现行公积金自由还款方式下，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。新规调整后，按照最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少偿还172元。
2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降
例如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金贷款。新规调整后，按30年申请，其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。
同样的，如申请人购买首套商品住房，且个人月缴存额为1058元，缴存比例为12%。新规调整前，贷款25年只能申请89万元。新规调整后，贷款30年可以申请100万元，有效提升购房融入资金能力。
三、本次公积金贷款新规调整的执行日期