上海市住房公积金贷款额度怎么计算？住房公积金贷款利率多少2024年，目前上海市公积金套数认定及利率是多少？2024年公积金贷款额度怎么计算？个人应缴纳的所得税中扣除吗？随社保网小编来了解一下公积金贷款利率知识。
很多朋友都知道，住房公积金贷款的利息算是最低的，那在上海市地区办理公积金贷款的时候是有利率法定的按照当地的标准。上海市职工除了可以在需要资金时提取公积金，还可以贷款，但上海市公积金贷款有一定的额度限制。
公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。
住房公积金计算公式：
住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额*1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金x流动性调节系数。
最新上海市住房公积金贷款是多少？
上海公积金贷款额度如下：
购买首套自住住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。若缴交补充公积金，个人最高贷款额度可增加10万元，家庭最高贷款额度可增加20万元。
购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房法规执行。
购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元。若缴交补充公积金，贷款额度可相应增加。
二手房公积金抵押贷款年限调整。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
如何计算公积金贷款额度
借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限，可贷年限为借款人申请贷款时距离法定退休年龄的年限，最长为30年，超过30年的按30年计算。
上海市公积金贷款的额度并不是固定不变的，会根据相关法规进行调整。如需更多信息，建议咨询上海市住房公积金管理中心或贷款银行。
当前公积金贷款利率：
贷款期限年利率
5年以下（含5年）2.6%
5年以上3.1%
缴存人家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的
贷款期限年利率
5年以下（含5年）3.025%
5年以上3.575%
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按法定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
（以上数据来自网络的，仅供参考的）
