淄博市住房公积金贷款首付款比例及利率下调吗？最新公积金贷款条件是什么？随社保网小编来了解一下。
关于办理住房公积金贷款有前提条件的，那就是缴存职工公积金账户连续、正常、足额缴存6个月以上，满足其它住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。申请公积金贷款的基本条件有哪些？可贷额度怎么计算？
贷款首付款比例及利率
首套房住房公积金贷款最低首付款比例为20%；二套房住房公积金贷款最低首付款比例为30%。
首套住房公积金贷款利率：5年及5年以下年利率2.35%，5年以上年利率2.85%；第二套住房公积金贷款利率5年及5年以下年利率2.775%，5年以上年利率3.325%。
贷款期限
住房公积金贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限30年；
达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准；
购买再交易自住住房的（二手房），房龄加贷款年限最长不能超过40年。
贷款还款方式
（一）等额本息还款法，即：每月偿还的贷款金额和利息总额不变，但每月还款额中贷款金额逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
（二）等额金额还款法，即：每月偿还的金额固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。借款人与受托银行在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式。
贷款基本条件
1.符合住房公积金缴存条件（在职职工公积金账户连续、正常、足额缴存6个月以上）；
2.具有符合的法规有效的购房合同（1年以内签订），购房首付款比例符合住房公积金贷款法定要求；
3.借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员）均无尚未还清的住房公积金贷款；
4.具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；
5.借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好；
6.同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。
特别提示
下列情形不予申请公积金贷款：
（一）有尚未还清公积金贷款的缴存人家庭；
（二）使用过两次及以上公积金贷款的缴存人家庭；
（三）购买第三套及以上住房的缴存人家庭；
（四）被列入我市公积金系统失信人员的；
（五）有不良信用记录、有被法院执行经历或存在到期未清偿债务及担保的；
（六）公积金贷款或其他商业贷款（信用卡）出现连续三期以上或累计六期以上逾期的；
（七）已付清全款购买住房的缴存人家庭。
