@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调住房公积金贷款利率了，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？福建福州个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
福建福州调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，福建福州的亲戚林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=2785.75
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=2785.75-1163.75 =1622
剩余金额=490000- 1622=488378
2、第二期：
第二期利息=488378*0.002375=1159.9
第二期金额=2785.75-1159.9=1625.85
剩余金额=488378- 1625.85=486752.15
以此类推进行计算
二、选择等额金额的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=490000/228=2149.12
月还款额=2149.12+1163.75 =3312.87
剩余金额=490000-2149.12=487850.88
2、第二期：
第二期利息=487850.88 *0.002375=1158.65
第二期金额=487850.88/227=2149.12
月还款额=2149.12+1158.65=3307.77
剩余金额=487850.88-2149.12=485701.76
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。