@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
西藏山南最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在西藏山南办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏山南调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由1.930%下调至1.680%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由1.936%下调至1.686%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，西藏山南的笔友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为89万元，年限为24年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=890000*0.0014*（1+0.0014）^288/(（1+0.0014）^288-1)=3757.16
1、第一期：
第一期利息=890000*0.0014=1246
第一期金额=3757.16-1246 =2511.16
剩余金额=890000- 2511.16=887488.84
2、第二期：
第二期利息=887488.84*0.0014=1242.48
第二期金额=3757.16-1242.48=2514.68
剩余金额=887488.84- 2514.68=884974.16
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=890000*0.0014=1246
第一期金额=890000/288=3090.28
月还款额=3090.28+1246 =4336.28
剩余金额=890000-3090.28=886909.72
2、第二期：
第二期利息=886909.72 *0.0014=1241.67
第二期金额=886909.72/287=3090.28
月还款额=3090.28+1241.67=4331.95
剩余金额=886909.72-3090.28=883819.44
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。