成都第一套没有使用住房公积金贷款再买房算首套还是算二套？如何认定购房首套房？条件是什么？随社保网小编来了解一下。
第一套没有使用住房公积金贷款，再买房算首套还是算二套？
如何认定购买首套房？
2023年10月，成都公积金中心对住房套数认定规则进行了优化调整：
符合住房公积金贷款条件的缴存人购买我市自住住房，家庭成员（含本人、配偶、未成年子女）在成都市无住房，或者曾经购买的住房已出售、目前名下无房的，执行首套房贷款法规，最低首付款比例为20%；在成都市有一套住房的，执行二套房贷款法规，最低首付款比例为30%。
关于再交易房住房价值认定
购买再交易房申请住房公积金贷款的，其住房价值以住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的低值认定，并计算贷款额度。
成都二套房房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。，具体如下
| 贷款期限 | 首套房 | 二套房 |
| 5年以下(含5年) | 2.35% | 2.775% |
| 5年以上 | 2.85% | 3.325% |
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