购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
新疆克拉玛依房贷利率是多少?想要在新疆克拉玛依用公积金贷款买房的朋友们注意啦!最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了!看看自己能省下多少本钱!下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
新疆克拉玛依住房公积金贷款利率是多少,新疆克拉玛依住房公积金贷款利率参照如下:
最新住房贷款利率调整标准
1.首套房使用公积金贷款
利率档次年利率(%)
1-5(含五年) 2.350
5年以上 2.850
2.二套房使用公积金贷款
1-5(含五年) 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
住房公积金贷款等额本金:
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
比如,新疆克拉玛依的笔友王某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为91万元,年限为10年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。
一、选择等额本息的还款方式情况下:
月还款额=910000*0.002375*(1+0.002375)^120/((1+0.002375)^120-1)=8724.16
1、第一期:
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=8724.16-2161.25 =6562.91
剩余金额=910000- 6562.91=903437.09
2、第二期:
第二期利息=903437.09*0.002375=2145.66
第二期金额=8724.16-2145.66=6578.5
剩余金额=903437.09- 6578.5=896858.59
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下:
1、第一期:
第一期利息=910000*0.002375=2161.25
第一期金额=910000/120=7583.33
月还款额=7583.33+2161.25 =9744.58
剩余金额=910000-7583.33=902416.67
2、第二期:
第二期利息=902416.67 *0.002375=2143.24
第二期金额=902416.67/119=7583.33
月还款额=7583.33+2143.24=9726.57
剩余金额=902416.67-7583.33=894833.34
以此类推进行计算
温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。