公积金利率2024下调! 陕西宝鸡2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息

2024-07-25 14:15:50社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  陕西宝鸡最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在陕西宝鸡办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  2024年陕西宝鸡公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,陕西宝鸡的网友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为98万元,年限为22年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=980000*0.002375*(1+0.002375)^264/((1+0.002375)^264-1)=5000.96

  1、第一期:

  第一期利息=980000*0.002375=2327.5

  第一期金额=5000.96-2327.5 =2673.46

  剩余金额=980000- 2673.46=977326.54

  2、第二期:

  第二期利息=977326.54*0.002375=2321.15

  第二期金额=5000.96-2321.15=2679.81

  剩余金额=977326.54- 2679.81=974646.73

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=980000*0.002375=2327.5

  第一期金额=980000/264=3712.12

  月还款额=3712.12+2327.5 =6039.62

  剩余金额=980000-3712.12=976287.88

  2、第二期:

  第二期利息=976287.88 *0.002375=2318.68

  第二期金额=976287.88/263=3712.12

  月还款额=3712.12+2318.68=6030.8

  剩余金额=976287.88-3712.12=972575.76

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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