公积金贷款61万元23年利息要多少?吉林延边2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新)

2024-07-31 12:56:02社保网

  公积金贷款67万万26年年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关,根据央行的贷款基准利率进行计算。那公积金的贷款利率计算方法是什么?随新社通小编一起来了解一下。

  最新央行下调个人住房公积金贷款利率,首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起执行。多地跟进调整,具体可查询当地公积金官网。那现在吉林延边住房公积金贷款利率调整后是多少?吉林延边个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!

  2024年吉林延边公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,吉林延边的网友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为74万元,年限为15年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=740000*0.002375*(1+0.002375)^180/((1+0.002375)^180-1)=5057.09

  1、第一期:

  第一期利息

  得出是740000*0.002375=1757.5

  第一期金额

  得出是5057.09-1757.5 =3299.59

  剩余金额

  得出是740000- 3299.59=736700.41

  2、第二期:

  第二期利息

  得出是736700.41*0.002375=1749.66

  第二期金额

  得出是5057.09-1749.66=3307.43

  剩余金额

  得出是736700.41- 3307.43=733392.98

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息

  得出是740000*0.002375=1757.5

  第一期金额

  得出是740000/180=4111.11

  月还款额

  得出是4111.11+1757.5 =5868.61

  剩余金额

  得出是740000-4111.11=735888.89

  2、第二期:

  第二期利息

  得出是735888.89 *0.002375=1747.74

  第二期金额

  得出是735888.89/179=4111.11

  月还款额

  得出是4111.11+1747.74=5858.85

  剩余金额

  得出是735888.89-4111.11=731777.78

  以此类推进行计算下去,此处省略了一些计算结果。

  公积金贷款最长时间是多少年?

  目前公积金贷款的年限最长为30年,如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的,贷款期限必须与公积金贷款的期限一致,你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

  如果想要缩短还款时间,可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理,归还的金额应超过6个月的还款额,并应于还款前的一个月提前告知。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。投诉
安徽马鞍山公积金贷款利率有什么优惠?2024最新公积金贷款利率调整消息 2024-07-31 11:43公积金贷款 公积金贷款利率2024最新消息 陕西商洛首套房公积金贷款利率多少? 2024-07-31 11:25公积金贷款 广西河池个人住房公积金贷款利率下调多少2024?首套及二套房贷款利率分别下调多少? 2024-07-31 11:06公积金贷款 公积金贷款利率的计算方式什么?2024海南琼海贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-07-31 10:49公积金贷款
2024住房公积金贷款利率调整消息 河南平顶山首套房及二套房贷款利率下调到多少?如何计算的? 2024-07-31 10:32公积金贷款 江苏徐州二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表 2024-07-31 10:13公积金贷款 重庆合川公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 2024-07-31 09:57公积金贷款 公积金贷款45万元11年利息要多少?安徽合肥2024首套房公积金贷款利息计算方法(最新) 2024-07-31 09:37公积金贷款
公积金贷款利率2024最新消息 湖北宜昌首套房公积金贷款利率多少? 2024-07-31 09:21公积金贷款 现在江西抚州公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2024-07-31 09:00公积金贷款 公积金利率2024最新消息 广东梅州下调个人住房公积金贷款利率2024新版 2024-07-31 08:32公积金贷款 贵州六盘水下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→ 2024-07-30 18:17公积金贷款
买房贷款21万元月供要多少? 黑龙江大兴安岭公积金贷款还款计划是怎么样? 2024-07-30 17:58公积金贷款 买房贷款32万元月供要多少? 安徽蚌埠公积金贷款还款计划是怎么样? 2024-07-30 17:38公积金贷款 公积金利率2024最新消息 广西梧州下调个人住房公积金贷款利率2024新版 2024-07-30 17:22公积金贷款 公积金贷款利率的计算方式什么?2024湖北荆门贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-07-30 17:03公积金贷款
浙江丽水二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表 2024-07-30 16:46公积金贷款 2024住房公积金贷款利率调整消息 山西运城首套房及二套房贷款利率下调到多少?如何计算的? 2024-07-30 16:27公积金贷款 现在广东珠海公积金利率会调整吗? 首套房下调公积金贷款利率多少? 2024-07-30 16:09公积金贷款 2024住房公积金贷款利率调整消息 黑龙江伊春首套房及二套房贷款利率下调到多少?如何计算的? 2024-07-30 15:53公积金贷款
公积金贷款19万元利息要多少?2024最新公积金利率黑龙江齐齐哈尔首套房公积金贷款利率多少? 2024-07-30 15:36公积金贷款 2024住房公积金贷款利率调整消息 北京东城首套房及二套房贷款利率下调到多少?如何计算的? 2024-07-30 15:17公积金贷款 公积金贷款利率的计算方式什么?2024北京西城贷款利率下调后如何计算省多少? 2024-07-30 14:58公积金贷款