现在首套及二套房住房贷款利率是多少？从2024年5月18日起，住房公积金贷款执行最新的贷款利率标准。首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率为2.850%，五年期以下（含五年）为2.350%。
宝山购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前宝山办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
宝山住房公积金贷款利率是多少，宝山住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款利率哪里可以查询？
1、公积金APP：随着移动互联网的发展，公积金管理中心往往会开发自己的APP，提供各种公积金相关信息查询。您可以在应用商店中搜索并下载公积金APP，然后注册并登录，在APP中找到“贷款利率”或“利率查询”等相关功能，即可查询到最新的公积金贷款利率。
2、网上银行：如果您已经将公积金账户与银行账户绑定，也可以通过银行的网上银行平台查询公积金贷款利率。具体步骤为：登录网上银行，在“贷款服务”或“金融查询”等相关功能中找到“公积金贷款利率查询”，然后输入相关信息即可查询到具体的利率。
3、银行柜台：如果您不想使用手机或电脑查询，可以直接前往银行柜台，向工作人员提供您的身份信息和公积金账号等信息，让工作人员帮您查询并告知您公积金贷款的利率。
4、公积金管理中心：如果您所在的城市设有公积金管理中心，也可以前往其服务窗口查询公积金贷款利率。您需要带上您的身份证和公积金账号等相关信息，前往公积金管理中心的服务窗口，向工作人员提供必要的信息，然后让他们帮您查询并告知您具体的公积金贷款利率。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
