公积金贷款利率2024最新消息 临高首套房五年以上公积金贷款利率2.850%

2024-09-05 14:10:40社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  住房公积金贷款利率每年都会调整的吗?住房公积金贷款有什么优惠的?其实,公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池,享有一定的住房贷款优惠,下调个人住房公积金贷款利率,将使更多稳定就业的职工以更低成本购房,增强职工的购房能力,刺激稳定就业的职工入市。那现在临高住房公积金贷款利率调整后是多少?最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的?临高个人住房贷款利率最低是多少?下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识,快收藏好了!

  临高住房公积金贷款利率是多少,临高住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,临高的朋友希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为61万元,年限为20年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=610000*0.002375*(1+0.002375)^240/((1+0.002375)^240-1)=3337.42

  1、第一期:

  第一期利息=610000*0.002375=1448.75

  第一期金额=3337.42-1448.75 =1888.67

  剩余金额=610000- 1888.67=608111.33

  2、第二期:

  第二期利息=608111.33*0.002375=1444.26

  第二期金额=3337.42-1444.26=1893.16

  剩余金额=608111.33- 1893.16=606218.17

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=610000*0.002375=1448.75

  第一期金额=610000/240=2541.67

  月还款额=2541.67+1448.75 =3990.42

  剩余金额=610000-2541.67=607458.33

  2、第二期:

  第二期利息=607458.33 *0.002375=1442.71

  第二期金额=607458.33/239=2541.67

  月还款额=2541.67+1442.71=3984.38

  剩余金额=607458.33-2541.67=604916.66

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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